Attraktives Ferienhaus mit 7 Apartments in Rogoznica Zentrum an der Adria 120 m vom Meer entfernt

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine äußerst attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen an der kroatischen Adriaküste – Rogoznica, Zentrum, nur ca. 100–120 Meter vom Meer entfernt und mit einem wunderschönen, offenen Meerblick.

Es handelt sich um ein gepflegtes und funktionales Mehrfamilienhaus, erbaut 1973, das 1998 modernisiert und 2018 komplett renoviert wurde mit insgesamt 7 Ferienapartments und einer Gesamtfläche von 330,49 m². Die Immobilie befindet sich im touristischen Vermietungsbetrieb und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Investoren, die einen bereits bestehenden und funktionierenden Tourismusbetrieb übernehmen möchten.

Aufteilung:

Souterrain: 3 Studio-Apartments (116,55 m²)

Erdgeschoss: 3 Apartments (126,77 m²)

Obergeschoss: 1 großzügige Wohnung (87,17 m²)

Die Immobilie stellt einen fertig eingerichteten und bereits etablierten touristischen Betrieb dar.

Besondere Vorteile:

* Top-Lage im Zentrum von Rogoznica
* Nur ca. 100–120 m vom Meer entfernt
* Offener Meerblick
* 7 separate Vermietungseinheiten (eine seltene Möglichkeit in dieser Lage!)
* Bereits renoviert und vollständig funktionsfähig
* Sofortige Fortführung der touristischen Vermietung möglich
* Interessant sowohl für private Investoren als auch für Kapitalanleger
* Langfristig attraktive Lage an der kroatischen Adriaküste
* Geschätzter Jahresumsatz: ca. 50.000–80.000 €
* Gute Auslastung während der Hauptsaison
* Möglichkeit zur weiteren Optimierung und Steigerung der Einnahmen
* Keine größeren zusätzlichen Investitionen für die Fortführung des bestehenden Vermietungsbetriebs erforderlich
* Renovierung: 2018
* Touristische Vermietung: bereits etabliert und sofort fortführbar

Übernahme des bestehenden Betriebs:

Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Vermietungsbetrieb zu übernehmen, einschließlich vorhandener Stammgäste, Erfahrungen aus der bisherigen Vermietung sowie der bestehenden Organisation der Saison.

Ein 500-Liter-Heizkessel und eine Solaranlage auf dem Dach sorgen für das Warmwasser.
Durch die Klimaanlage wird im Sommer gekühlt und im Winter geheizt.

4 Parkplätze gehören zum Haus.

Lassen Sie sich dieses einmalige und exklusive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Exposé auf Anfrage und Besichtigung vor Ort nach Terminvereinbarung.

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Ausstattung

- Terrassen
- Balkone
- 4 Parplätze
- Einbauküchen
- Klima
- Volle Möblierung
- Solaranlage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes.