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Attraktive Trainings- und Kursfläche für Reha, Gesundheit & Mutter-Kind-Angebote

44536 Lünen, Mengederstraße 78

Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Gesamtfläche

350,00 m²

Bürofläche

350,00 m²

Heizkosten

150,00 € / Monat

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

H9166205

Anbieter-Objekt-Nr.

h9r6e8

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Vielseitige Trainings- und Kursfläche – ideal für Rehasport, Gesundheits- und Mutter-Kind-Kurse

Freie Kapazitäten:

Mo- Do: 7:00 -15:00Uhr
Freitags: 7:00 - 21:30Uhr
Sa - So: 10:00Uhr - 20:00Uhr

Diese attraktive Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen im Bereich Gesundheit, Bewegung, Prävention und Wohlbefinden.

Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für die Durchführung von Rehabilitationssport, Gesundheits- und Präventionskursen, Fitness- und Bewegungstraining sowie Mutter-Kind- und Eltern-Kind-Angeboten.

Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Fläche sowohl selbstständigen Trainern und Therapeuten als auch Kursanbietern, Gesundheitsdienstleistern und Vereinen eine interessante Perspektive.

Mögliche Nutzungskonzepte:

Rehabilitationssport und Funktionstraining

Gesundheits- und Präventionskurse

Yoga, Pilates und Rückentraining

Mutter-Kind- und Eltern-Kind-Kurse

Schwangerschafts- und Rückbildungsgymnastik

Fitness- und Bewegungskurse

Entspannungs- und Achtsamkeitsangebote

Individuelle Trainings- und Betreuungskonzepte

Die Fläche bietet eine attraktive Grundlage für die Umsetzung eines modernen Gesundheits- und Bewegungskonzepts. Unterschiedliche Kursformate und Zielgruppen können angesprochen werden, wodurch sich vielseitige Möglichkeiten für eine langfristige gewerbliche Nutzung ergeben.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die einen Standort für Gesundheit, Bewegung und gemeinschaftliche Kursangebote suchen.

Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
Die Gewerbefläche überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der helle Trainingsbereich verfügt über große Fensterflächen, einen Sportmattenboden und Wandspiegel. Die offene Gestaltung bietet optimale Voraussetzungen für Rehasport, Gesundheits- und Präventionskurse, Yoga, Pilates sowie Mutter-Kind-Kurse.

Ein großzügiger Empfangsbereich mit Theke und Sitzmöglichkeiten schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Kursteilnehmer.

Die vorhandene Ausstattung und die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Gesundheits-, Therapie- und Bewegungskonzepte.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Trainingsflächen, der separate Empfangs- und Aufenthaltsbereich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben



Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im beliebten und bevölkerungsreichen Stadtteil Lünen-Brambauer, im südwestlichen Teil der Stadt Lünen und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Dortmund.

Mit rund 20.000 Einwohnern zählt Brambauer zu den größten Stadtteilen Lünens und bietet ein attraktives Einzugsgebiet für Gesundheits-, Sport- und Kursangebote.

Der Standort profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die Städte Dortmund, Lünen, Waltrop und weitere Orte im Ruhrgebiet gut erreichbar. Die Stadtbahnlinie U41 verbindet Lünen-Brambauer direkt mit der Dortmunder Innenstadt. Ergänzende Busverbindungen sorgen für eine gute regionale Erreichbarkeit.

Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen.

Besonders für Rehasport, Gesundheits- und Präventionskurse sowie Mutter-Kind-Angebote bietet der Standort ein interessantes Potenzial. Die Kombination aus einem bevölkerungsreichen Wohnumfeld, einer guten regionalen Anbindung und unterschiedlichen Altersgruppen schafft attraktive Voraussetzungen für ein vielseitiges Gesundheits- und Bewegungskonzept.

Die Lage eignet sich somit hervorragend für Anbieter, die sowohl Kunden aus Lünen-Brambauer als auch aus den angrenzenden Dortmunder Stadtteilen und Nachbarstädten ansprechen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mengederstraße 78
44536 Lünen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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Impressum des Anbieters

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Zur Miete: Fitnessstudio oder flexible Nutzung, 2.338 m², Dresden-Innenstadt, 100 Stellplätze

01067 Dresden

Kaltmiete 21.000,00 €

Beauty Kabine

80331 München

Kaltmiete 1.000,00 €

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.11.2026 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Lünen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.11.2026 aktualisiert.


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