antaris Immobilien GmbH ** Kleine Praxiseinheit in etabliertem Ärztehaus Nähe Dom **

Objektbeschreibung

In dem repräsentativen Ärzte- und Bürohaus am Mainzerhofplatz steht eine kompakte Mieteinheit mit ca. 43,54 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich insbesondere für kleinere Praxis-, Therapie- oder Dienstleistungskonzepte.

Die Einheit verfügt über einen großzügigen Hauptraum, einen separaten Nebenbereich sowie einen eigenen WC-Bereich. Ein vorhandener Küchenanschluss ergänzt die praktische Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Mieteinheit ist bequem über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erreichbar. Stellplätze können bei Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Im Gebäude sind bereits zahlreiche Arztpraxen und medizinische Dienstleister ansässig. Dadurch ergeben sich attraktive Synergieeffekte und ein etabliertes, professionelles Umfeld.


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 98,10 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Strom: 37,00 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 45,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 10.04.2025
Baujahr technische Anlage: 2002

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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