Ihr Geschäft: Ecklage, große Schaufenster & 2 Stellplätze

Objektbeschreibung

350 m² für Ihr Geschäft: Laden, Lager, 2 Büros, Stellplätze & eine Garage

Objektbeschreibung:

Diese Gewerbeeinheit in Koblenz-Arzheim bietet ca. 250 m² Ladenfläche und zusätzlich ca. 100 m² Lagerfläche – insgesamt ca. 350 m² für Ihr Geschäft.

Die markante Ecklage und die großen Schaufenster an zwei Gebäudeseiten geben Ihrem Unternehmen Präsenz im Straßenbild. Hier können Sie Ihre Produkte wirkungsvoll präsentieren und Ihre Kunden persönlich empfangen.

Zwei separate Büros bieten Raum für Verwaltung und Beratung. Eine Teeküche, ein Kunden-WC und zwei zugeordnete Stellplätze ergänzen das Angebot. Die zusätzliche Lagerfläche schafft Platz für Waren, Material, Mitarbeiterräume und Geschäftsausstattung.

Zuletzt wurde die Einheit als Küchenstudio genutzt. Weitere gewerbliche Nutzungen sind nach Abstimmung und Prüfung der jeweiligen Voraussetzungen möglich.

Ausstattung auf einen Blick

* Ca. 250 m² Ladenfläche
* Zusätzlich ca. 100 m² Lagerfläche
* Zwei separate Büros
* Teeküche und Kunden-WC
* Große Schaufenster an zwei Gebäudeseiten
* Eigener Kundeneingang in markanter Ecklage
* Zwei zugeordnete Stellplätze
* Garage

Lage:

Die Einheit befindet sich in der Hinterdorfstraße 41 in Koblenz-Arzheim. Das gewachsene Ortsumfeld bietet einen passenden Rahmen für Unternehmen, die persönliche Beratung, gezielte Kundenbesuche und eine lokale Präsenz verbinden möchten.

Sonstiges:

Verfügbarkeit und Übergabe erfolgen nach Vereinbarung. Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Verfügung. Die Fotos zeigen eine mögliche Visualisierung.

Teilen Sie uns Ihre geplante Nutzung und Ihren gewünschten Mietbeginn mit. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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