Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Friedberg – ideal für Physiotherapie, Psychotherapie

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 90 m² Fläche in zentraler Lage von Friedberg (Hessen).

Die Einheit befindet sich direkt an der Kaiserstraße 82 und eignet sich hervorragend für gewerbliche Konzepte mit Kunden- oder Patientenverkehr. Besonders interessant ist die Fläche für eine Physiotherapiepraxis, Psychotherapiepraxis, Heilpraxis, Tattoo-Studio, Therapiezentrum, Coaching- oder Beratungsangebot.

Auch eine Nutzung als Büro, Fahrschule oder ausgewählter Einzelhandel ist grundsätzlich denkbar.

Durch die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und den gepflegten Zustand bietet die Fläche sehr gute Voraussetzungen für einen professionellen und repräsentativen Standort.

Die Räumlichkeiten können je nach Nutzungskonzept individuell gestaltet und angepasst werden.

Nicht gewünscht sind:
Kiosk, Automatenkiosk, Barber-Shop, Friseurbetrieb, Lebensmittelhandel, Gastronomie oder Wettbüro.

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Ausstattung

Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die ca. 90 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht unterschiedliche Raum- und Nutzungskonzepte.

Besonders geeignet für:

•Physiotherapie

•Psychotherapie

•Heilpraxis

•Tattoo-Studio

•Therapiezentrum

•Coaching

•Beratungsangebote

•Büro

•Fahrschule

•ausgewählten Einzelhandel

Weitere Merkmale:

•ca. 90 m² Gewerbefläche

•direkte Lage an der Kaiserstraße 82

•zentrale Innenstadtlage

•gute Sichtbarkeit

•gepflegter Zustand

•flexibel nutzbare Fläche

•sehr gute ÖPNV-Anbindung

•Bahnhof fußläufig erreichbar

•gute Pkw-Anbindung

•geeignet für Kunden- und Patientenverkehr

Kaltmiete: 1.800,00 € monatlich
Nebenkosten: 200,00 € monatlich
Gesamtmiete: 2.000,00 € monatlich
Kaution: 3 Kaltmieten = 5.400,00 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Fläche eignet sich insbesondere für Büro, Praxis, Physiotherapie, Psychotherapie, Heilpraxis, Tattoo-Studio, Fahrschule, Showroom, Ausstellungsfläche sowie ausgewählten Einzelhandel.

Seitens des Eigentümers sind folgende Nutzungen nicht gewünscht:

Kein Kiosk, kein Automatenkiosk, kein Barber-Shop, kein Friseurbetrieb, kein Lebensmittelhandel, keine Gastronomie und kein Wettbüro.

Die endgültige Zustimmung zur jeweiligen gewerblichen Nutzung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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