antaris Immobilien GmbH ** Mitten im Herzschlag der Stadt – Ihre Ladenfläche am Anger **

Objektbeschreibung

In der Barfüßerstraße, unmittelbar an der Ecke zum Anger, steht eine kompakte Ladenfläche mit ca. 73 m² im Erdgeschoss zur Vermietung. Die zentrale Innenstadtlage und der gut erreichbare Zugang bieten attraktive Voraussetzungen für Einzelhandels-, Verkaufs- und Dienstleistungskonzepte.

Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung: Dank variabler Trockenbauwände lassen sich die einzelnen Räume individuell gestalten, öffnen und zu einer großzügigen Fläche verbinden - ideal für moderne Geschäfts- und Nutzungskonzepte.

Zwei Räume sind bereits mit Wasseranschlüssen ausgestattet und eignen sich daher besonders für Konzepte aus den Bereichen Kosmetik, Beauty, Gesundheit oder körpernahe Dienstleistungen.

Eine ehemalige Teeküche mit kleinem Vorraum sowie ein Sanitärbereich mit zwei separaten WCs ergänzen das Raumangebot und schaffen praktische Voraussetzungen für den täglichen Geschäftsbetrieb.

Eine Berampung des Zugangs ist grundsätzlich möglich, sodass bei Bedarf ein weitgehend barrierearmer Zugang geschaffen werden kann.

Eine interessante Ladenfläche für Nutzer, die eine zentrale Adresse, kurze Wege und eine vielseitig nutzbare Raumstruktur miteinander verbinden möchten.

Melden Sie sich gern bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.


ENERGIEAUSWEIS

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 215,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 221,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 33,40 kWh(m²-a)
Energieträger: KWK erneuerbar
Ausstelldatum: 20.12.2017
Baujahr technische Anlage: 1996

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Ausstattung

• ca. 73 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
• repräsentative Innenstadtlage direkt am Anger
• kleiner Empfangs-/Wartebereich möglich
• 2 Räume mit Wasseranschluss
• ehemalige Teeküche mit Vorraum
• Sanitärbereich mit 2 WCs
• helle, gepflegte Räume
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Berampung des Zugangs möglich
• sehr gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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