Gewerbeimmobilie Grundstück Halle mit Anbau nahe BER / Berlin

Objektbeschreibung

Vielseitige Gewerbehalle mit Verkaufsraum & Sozialtrakt – Top-Zustand & 2023 umfassend modernisiert!
Zum Verkauf steht eine hervorragend strukturierte Gewerbehalle inklusive massivem Anbau auf einem 392 m² großen Eigentumsgrundstück in 15711 Königs Wusterhausen (Luckenwalder Straße 29). Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 256 m² und befindet sich durch laufende Instandhaltung und umfangreiche Modernisierungen in einem exzellenten, sofort nutzbaren Zustand.
Besondere Highlights & Kürzliche Modernisierungen (2023):
• Komplette Innenrenovierung (2023): Die Halle wurde im Innenbereich vollständig und hochwertig renoviert.
• Hochbelastbarer Boden: Im gesamten Objekt wurden die Fliesenböden komplett erneuert und mit 20 mm starken, extrem robusten Industriefliesen ausgestattet – ideal für gewerbliche Beanspruchung.
• Außenanlagen (2023): Die Pflasterflächen des Grundstücks wurden im Jahr 2023 vollständig erneuert (perfekt für Zufahrt und Stellplätze).
• Zustand: Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten, es besteht kein aufgestauter Reparaturbedarf.
Das Objekt ist funktional in 3 Bereiche unterteilt:
1. Verkaufsraum / Ausstellungsfläche: Einladend gestalteter Bereich für Kundenempfang, Beratung oder Warenpräsentation.
2. Sozial- und Bürotrakt: Funktionale Raumaufteilung im Mittelteil für Büroarbeitsplätze, Besprechungen sowie Pausen- und Sanitäreinrichtungen.
3. Lager & Werkstatt: Solide Nutzflächen im Hauptgebäude sowie im massiven Anbau für Material, Fertigung oder Versand.
Ausstattung & Details:
• Grundstücksfläche: 392 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 256 m²
• Bauweise Anbau: Massiv
• Heizung: Effiziente Gasheizung
• Lage: Luckenwalder Straße 29, 15711 Königs Wusterhausen
Top-Lage im Berliner Speckgürtel:
• Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A13.
• Der Flughafen BER ist in wenigen Autominuten erreichbar.
• Etablierte Gewerbelage mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

Der Verkauf erfolgt von Privat.
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Die Angaben erfogen unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und dienen nur zur ungefähren Objektbeschreibung.
Bitte keine Makleranfragen !!

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
• Komplette Innenrenovierung (2023): Die Halle wurde im Innenbereich vollständig und hochwertig renoviert.
• Hochbelastbarer Boden: Im gesamten Objekt wurden die Fliesenböden komplett erneuert und mit 20 mm starken, extrem robusten Industriefliesen ausgestattet – ideal für gewerbliche Beanspruchung.
• Außenanlagen (2023): Die Pflasterflächen des Grundstücks wurden im Jahr 2023 vollständig erneuert (perfekt für Zufahrt und Stellplätze).
• Zustand: Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten, es besteht kein aufgestauter Reparaturbedarf.
Das Objekt ist funktional in 3 Bereiche unterteilt:
1. Verkaufsraum / Ausstellungsfläche: Einladend gestalteter Bereich für Kundenempfang, Beratung oder Warenpräsentation.
2. Sozial- und Bürotrakt: Funktionale Raumaufteilung im Mittelteil für Büroarbeitsplätze, Besprechungen sowie Pausen- und Sanitäreinrichtungen.
3. Lager & Werkstatt: Solide Nutzflächen im Hauptgebäude sowie im massiven Anbau für Material, Fertigung oder Versand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

zur Zeit vermietet , frei nach Vereinbarung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.