Repräsentatives Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Völklingen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeeinheit in hochfrequentierter Zentrumslage von Völklingen. Die Immobilie wurde zuvor viele Jahre erfolgreich als renommierte Parfümerie betrieben und präsentiert sich in einem entsprechend exklusiven und sauberen Zustand.

Die Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Neben dem offenen, hellen Verkaufsbereich stehen 3-4 separate Räume zur Verfügung, die sich ideal für Beratungsgespräche, Behandlungsräume, Büros oder ein geordnetes Backoffice eignen.

Ein besonderer Vorzug ist das geräumige Untergeschoss: Der sehr große Keller bietet nicht nur reichlich Lagerfläche, sondern umfasst zudem einen vollwertig nutzbaren Büroraum. Ein praktischer Hinterausgang führt direkt zum Innenhof und ermöglicht sowohl bequeme Warenanlieferungen als auch kurze Wege zum eigenen Stellplatz.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Klimaanlage, Fliesen

Bemerkungen:
Bodenbeläge: Hochwertiger, pflegeleichter und strapazierfähiger Granitboden im Kundenbereich

Klima & Belüftung: Moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

Raumaufteilung: 3-4 separate Räume für flexible Nutzungskonzepte (Büro, Behandlungszimmer, Lager)

Untergeschoss: Weitläufiger Kellerbereich inklusive separatem Büroraum

Logistik & Parken: Hinterausgang mit direktem Hofzugang, ideal für Anlieferungen

Parkplatz: Eigener Stellplatz direkt im Innenhof inklusive

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Dank des gepflegten Zustands und der Raumstruktur eignet sich die Gewerbeeinheit für eine Vielzahl von Branchen, darunter:

Einzelhandel & Boutiquen

Kosmetikstudio, Beauty- & Wellness-Salon, Friseur

Praxis-, Therapie- oder Massagezentrum

Kanzlei, Agentur, Beratung oder Finanzdienstleistung

Hinweis: Mietpreis, Nebenkosten sowie die genauen Quadratmeterangaben und Kaution werden auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch mitgeteilt. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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