2 Locations in einem !! Pizzeria, Bistro + Sports-Bar

Objektbeschreibung

In Zentraler Lage in Köln - Pesch befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, die grundsanierte und auf den neusten Stand gebrachte Gastronomiefläche.
Das Gebäude wurde 2026 saniert, mit neuer Heizung, neuer Dacheindeckung u.s.w.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Bemerkungen:
Im EG befindet sich der "alte Gastraum" mit nostalgischer Theke, Cottoboden und einladender Einrichtung. Hier kann man schon ab dem Morgen Kaffe trinken, Baguettes, Salate .....anbieten.
Die gemütliche Atmosphäre könnte mit 36 Sitzplätzen und Theke Gäste ansprechen sich wohlzufühlen, gegen Abend ein Glas zu trinken und etwas Leckeres zu essen. Eine neu eingebaute Küche sollte dem Gastronomen einiges bieten um seine Ideen umzusetzen, ideal als Pizzeria und Restaurant zu nutzen.

Spannend wird es im UG, man entdeckt dort einen neu gestalteten Eventsaal mit Sports-Bar, hier kann gefeiert werden. Diese Location mit ca. 70 qm Grundfläche bietet sich für abendliche Vermietungen (geschlossene Gesellschaften incl. z.B. Pizzaservice) an.
Der Raum gibt Platz für 45 -50 Gäste. Natürlich kann diese "Sportsbar" auch während der Woche zu Fussballübertragungen, genauso wie zum Dart spielen......oder atmosphärischer Bewirtung genutzt werden. Mit Ihrem vollkommen neuen elektronischen Konzept (incl. Beamer, großer elektrischer Leinwand, DJ Pult. ...) kann man tolle Events gestalten. Hierzu kommt eine kleine Snackküche, extra Spülküche und Nebenraum.
Außerdem befindet sich im UG eine komplett neu sanierte Toilettenanlage, Bierkeller und diverse Abstellräume.Hier wird Ihnen ein Gesamtkonzept angeboten, wo man Spaß an der Arbeit in der Gastronomie hat / oder bekommt!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für die zum grössten Teil neue Einrichtung und elekrtonische Ausstattung fällt eine Ablösesumme von 18.000 € an.
Für die neue Küche mit neuen Einbauten im EG fällt eine Ablösesumme von 12.000 € an.
Für beide Ablösesummen ist ein Kapitalnachweis erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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