Gewerbefläche mit 203 qm in München, Nähe Donnersberger Brücke

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 203 qm große Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftskomplexes in gefragter Lage in München, Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg (Nähe Donnersberger Brücke).

Die großzügige und helle Gewerbefläche verfügt straßenseitig über eine ca. 25 Meter lange, doppelt verglaste Schaufensterfront und hat einen direkten, barrierefreien Zugang vom öffentlichen Gehweg Arnulfstraße.

Aufgrund der guten Lage und der klaren Raumstruktur ist eine vielseitige Nutzung möglich.

Vorteilhaft für Kunden sind die direkt vor dem Gebäude befindlichen Kurzzeitparkplätze. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht hervorragende Erreichbarkeit (S-Bahn Donnersberger Brücke, Straßenbahn, Bus).

Der 180 qm große Verkaufsraum hat eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Im rückwärtigen Bereich befinden sich zusätzlich mehrere Nebenräume, die sich, je nach Bedarf, als Lager, Personalraum oder Büro nutzen lassen (einschließlich WC insgesamt ca. 23 qm).

Der Boden (Estrich) läuft plan und schwellenlos durch alle Räume und ist für die Verlegung von jeglicher Art von Bodenbelägen vorbereitet.

Die Immobilie ist frei verfügbar für Eigennutzung oder Vermietung.

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ladenlokal: 180 qm
mit Zugang zum öffentlichen Gehweg Arnulfstraße
Separater Zugang hofseitig
Barrierefrei
3 Räume im rückwärtigen Bereich, jeweils mit Fenster (insgesamt 23 qm): 1 Raum mit Anschlüssen für Küche, 1 Raum mit Zugang zum Innenhof, 1 Mitarbeiter-WC
Raumhöhe ca. 3m
LED Deckenbeleuchtung
Boden verläuft plan und schwellenlos durch alle Räume
Boden (Estrich) vorbereitet für die Verlegung von jeglicher Art von Bodenbelägen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bieterverfahren
VB: € 995.000
Provisionsfrei
Hausgeld: € 1.380 monatlich
Gerne stehen wir für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung
Kontaktaufnahme per E-Mail

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