1 A LAGE Gewerbeimmobilien zu vermieten

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in der Dieselstr. 2 in 64546 Mörfelden - Walldorf.
Es liegt an einer der befahrensten Straßen der Stadt.
Zuletzt wurde es als Druckerei genutzt.
Fläche beträgt 750 Quadratmeter zuzüglich Freiflächen und zahlreichen Parkplätzen.

Die Gastronomiefläche im Bungalow nebenan wird ebenfalls vermietet.
Das Bungalow befindet sich im entkernten Zustand.

Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochfunktionale und flexibel nutzbare Gewerbeliegenschaft, die ideal auf die Anforderungen von Produktion, Handwerk oder Lager und Logistik ausgelegt ist. Die Halle wurde zuvor erfolgreich als Druckerei genutzt, was die hohe betriebliche Belastbarkeit und technische Reife der Flächen unterstreicht. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Objekt nahtlos an Ihre individuellen Betriebsabläufe anpassen.
Ausstattungs-Highlights & Technische Details:
• Großzügige Hallenhöhe: Mit einer lichten Hallenhöhe von über 4 Metern bietet die Immobilie optimalen Raum für vertikale Lagersysteme (z. B. Hochregallager), den Einsatz von Gabelstaplern sowie die Aufstellung größerer Produktions- und Druckmaschinen.
• Hochbelastbarer Industrieboden: Der Hallenboden ist speziell für hohe Traglasten ausgelegt. Er hält den enormen Punktbelastungen von schweren Maschinen, intensiver Staplernutzung und hohen Lagergewichten problemlos stand. Der Boden ist zudem pflegeleicht und für den täglichen industriellen Betrieb optimiert.
• Optimale Lkw-Zufahrt & Andienung: Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige und barrierefreie Lkw-Zufahrt. Schwerlasttransporte und Lieferfahrzeuge können das Gelände bequem anfahren. Die Andienung und der Warenumschlag (Wareneingang/-ausgang) lassen sich dadurch absolut zeitsparend und effizient abwickeln.
• Infrastruktur für Produktionsbetriebe: Aufgrund der Vornutzung als Druckerei ist die Halle optimal mit den notwendigen Medienanschlüssen (z. B. Starkstrom/hohe Stromkapazität) ausgestattet, die für einen reibungslosen Maschinenbetrieb erforderlich sind.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Keine Provision.

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