Oeynhausener Straße 48-54: Attraktive Verkaufsfläche in der GZL-Passage

Objektbeschreibung

Inmitten der etablierten Einkaufspassage des Gewerbezentrums Löhne bieten wir Ihnen eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 1.000 m². Die Fläche wurde langjährig als Einrichtungshaus (Möbelland) genutzt und bietet durch ihren großzügigen, offenen Grundriss ideale Bedingungen für großflächige Konzepte. Das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das innovative, hauseigene Energiekonzept. Während die Energiekosten am Markt unberechenbar bleiben, profitieren Sie hier von einer stabilen Eigenversorgung durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) und eine moderne Photovoltaikanlage. Dies ermöglicht es uns die Nebenkostenpauschale niedrig zu halten und Ihnen den Strom zum exklusiven Tarif anzubieten!

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Ausstattung

Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Parken: Großzügige, kostenfreie Parkplatzkapazitäten direkt vor dem Objekt.
Energie-Bonus: Strombezug direkt vom Vermieter zu attraktiven Konditionen! Lüftung/Heizung: Moderne Wärmeversorgung durch BHKW (Neuerzeugung 2023).
Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten innerhalb der Passage und moderne Beschilderung direkt an der Hauptstraße!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Flexible Mietkonditionen und Vertragsgestaltung: Kurz- oder Langfristig, Transparent und planbar. Objekt befindet sich Seit über 30 Jahren im Familieneigentum.

Die Fläche ist baurechtlich als Verkaufsfläche genehmigt, sodass ein Betrieb ohne aufwendige Nutzungsänderungsanträge kurzfristig möglich ist. Mögliche Nutzungen wären unter anderem: Fahrrad- und E-Bike-Zentren; Garten, Freizeit & Outdoor Küchen-, Bad- oder Einrichtungsfachhandel Heimtierbedarf & Zoo-Fachmärkte Bau- und Heimwerkerspezialisten (Bodenbeläge, Technik etc.) Freizeit- und Fitnesskonzepte. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine langfristige Perspektive an einem Standort, der Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit perfekt vereint.
UNSER VERSPRECHEN: Flexibel & Partnerschaftlich Wir setzen auf langfristige, erfolgreiche Partnerschaften. Daher bieten wir Ihnen: Keine starren Mindestlaufzeiten (nach Absprache). Schnelle Entscheidungswege direkt durch den Eigentümer. Betreuung vor Ort: Unser Hausmeisterservice und Ansprechpartner sind für Sie da.
Besichtigungstermine: Gerne zeigen wir Ihnen die Potenziale der Fläche vor Ort und erläutern Ihnen die Details unserer kostensparenden Energieversorgung. Sie erreichen Frau Rieke unter 05732 968 082 oder Herrn Domscheit unter 0228 36 797 80.

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