Restaurant in Wuppertal zu vermieten – komplett eingerichtet & sofort startbereit! PROVISIONSFREI!!!

Objektbeschreibung

Provisionsfrei !!!

Sie träumen vom eigenen Restaurant oder möchten Ihren gastronomischen Betrieb an einen attraktiven Standort verlagern?

Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit ansehen!

In der Gustavstraße 7, 42329 Wuppertal, wird ein seit 2019 bestehendes Restaurant zur Übernahme und Vermietung angeboten.

Das Restaurant ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit. Die komplette Möblierung, Küchenausstattung und technische Ausstattung können gegen einen einmaligen Abschlag von nur 29.000 € übernommen werden.

⭐ Die wichtigsten Eckdaten

173,82 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
138,11 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
Bis zu 88 Sitzplätze im Innenbereich
Ca. 20 zusätzliche Außenplätze im Sommer
→ Insgesamt bis zu ca. 108 Sitzplätze

Kaltmiete: nur 1.490 € monatlich
Nebenkosten: ca. 250 € monatlich

Strom, Gas und gewerbliche Müllentsorgung sind separat vom Mieter anzumelden und zu tragen.

🔥 Komplett ausgestattete Gastronomie

Sie müssen hier nicht erst für zehntausende Euro eine neue Küche einbauen.

Das Restaurant wird inklusive des gesamten vorhandenen Inventars, aller Küchengeräte, Möbel und technischen Einrichtungen übergeben.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem:

Gyros-Grill

großer Grill

große Gas-Fritteuse

großer Gas-Herd

Backöfen

Obergrill

große Kühlanlage / Kühlraum

mehrere Kühlschränke

Kühltheke

neuwertige Zapfanlage inklusive Kühlung

Gastro-Geschirrspüler

professionelle Abluftanlage

Fettabscheider

vollständige Bestuhlung und Tische

modernes TSE-Kassensystem

und vieles mehr

Die Aufzählung stellt nur einen kleinen Auszug der vorhandenen Ausstattung dar.

Allein die Kücheneinrichtung hatte einen ursprünglichen Anschaffungswert von rund 50.000 €.

Das vorhandene TSE-Kassensystem hatte bereits einen Neupreis von rund 7.500 €.

💰 Und das komplette Inventar für nur 29.000 €!

Für das gesamte Inventar inklusive aller Küchengeräte, Möbel und technischen Einrichtungen wird ein einmaliger Abschlag von 29.000 € fällig.

Das bedeutet: Nach Zahlung des Abschlags gehört das gesamte übernommene Inventar dem neuen Betreiber.

🪑 Viel Platz für Ihre Gäste

Im Restaurant befinden sich aktuell:

20 Tische × 4 Personen = 80 Sitzplätze
4 Tische × 2 Personen = 8 Sitzplätze

Damit stehen im Innenbereich bis zu 88 Sitzplätze zur Verfügung.

Im Sommer können zusätzlich etwa 20 Gäste im Außenbereich bewirtet werden.

➡️ Bis zu ca. 108 Sitzplätze insgesamt

Damit eignet sich das Restaurant nicht nur für den normalen Tagesbetrieb, sondern auch hervorragend für Familienfeiern, Geburtstage, größere Gesellschaften und Veranstaltungen.

📍 Sehr gut sichtbare Ecklage

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die sehr gute Sichtbarkeit des Restaurants.

Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück und ist dadurch von außen besonders gut wahrnehmbar.

Auch die Erreichbarkeit ist attraktiv:

🚝 Die Wuppertaler Schwebebahn ist nur etwa 2–3 Gehminuten entfernt.

🚌 Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Entfernung.

🚗 Kostenfreie Parkmöglichkeiten in allen umliegenden Straßen.

🍺 Bestehende Gaststättenkonzession

Besonders interessant für einen schnellen Neustart:

Eine Gaststättenkonzession inklusive Ausschank von Alkohol besteht aktuell.

Das Restaurant ist somit grundsätzlich auf einen gastronomischen Betrieb ausgerichtet und kann kurzfristig übernommen und weiterbetrieben werden.

Aktuell „Restaurant Poseidon“ – aber Ihr Konzept ist willkommen!

Kein Staffelmietvertrag.

WICHTIG: Es besteht sogar die Möglichkeit das gesamte MFH mit 633qm Wohnfläche und insgesamt 6 Wohnungen in 14 Monaten zu kaufen. Durch die Mieteinnahmen wäre dann das Restaurant quasi kostenlos.

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Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Umfangreiche gastronomische Ausstattung

Das Restaurant verfügt über eine voll ausgestattete, funktionale Gastronomieküche, die eine professionelle Bewirtschaftung ermöglicht. Die vorhandene Ausstattung bietet eine sehr gute Grundlage für die Fortführung des gastronomischen Betriebs und erspart einem neuen Betreiber zahlreiche kostenintensive Erstanschaffungen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Großzügige Edelstahl-Gastronomieküche

Professioneller Gasherd mit mehreren Kochstellen

Gastronomie-Grill / Grillplatte

Professionelle Küchengeräte und Arbeitsflächen aus Edelstahl

Kühl- und Unterbaukühleinheiten

Großzügige Edelstahl-Arbeits- und Vorbereitungsflächen

Mehrere Edelstahl-Spül- und Arbeitsbereiche

Professionelle Abluftanlage / Dunstabzugshaube

Zusätzlicher vertikaler Gastronomiegrill bzw. entsprechendes Grillgerät

Backofen bzw. Gastronomie-Ofeneinheit

Mikrowellengerät

Umfangreiche Regalsysteme und Ablageflächen

Geschirr-, Besteck- und Küchenutensilien

Großzügiger Stauraum für Lebensmittel und Küchenbedarf

Separater Kühlraum mit Getränkelagerung

Vorhandene Zapfanlage mit entsprechendem Kühlbereich

Getränke- und Fasslagerung

Edelstahl-Mobiliar und professionelle Arbeitsbereiche

Die Küche ist praxisgerecht aufgebaut und auf kurze Arbeitswege ausgelegt. Durch die Kombination aus Koch-, Grill-, Vorbereitungs-, Kühl- und Lagerbereichen bietet sie eine gute Voraussetzung für einen reibungslosen gastronomischen Ablauf.

Besonders attraktiv ist, dass neben dem Gastraum auch ein umfangreicher Bestand an gastronomischer Ausstattung bereits vorhanden ist. Dadurch kann ein neuer Betreiber auf eine bestehende Infrastruktur zurückgreifen und den Betrieb mit deutlich geringerem Investitionsaufwand als bei einer kompletten Neueinrichtung übernehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für das gesamte Inventar inklusive aller Küchengeräte, Möbel und technischen Einrichtungen wird ein einmaliger Abschlag von 29.000 € fällig.

Das bedeutet: Nach Zahlung des Abschlags gehört das gesamte übernommene Inventar dem neuen Betreiber.

WICHTIG: Es besteht sogar die Möglichkeit das gesamte MFH mit 633qm Wohnfläche und insgesamt 6 Wohnungen in 14 Monaten zu kaufen. Durch die Mieteinnahmen wäre dann das Restaurant quasi kostenlos.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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