Auswanderer Traum Schweden

Objektbeschreibung

Viel Platz, Natur und Möglichkeiten – fast 1,8 Hektar in Schweden!

Zum Verkauf steht ein gemütliches Holzhaus in Ramneå 158, zwischen Ramsele und Edsele, mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von knapp 18.000 m².

Für nur 850.000 SEK bietet dieses Anwesen weit mehr als ein gewöhnliches Einfamilienhaus!

Das Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, zusätzliche 20 m² Nutzfläche, zwei Etagen und insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die 2024 umfassend sanierte Küche, das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein besonders großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein geräumiger Flurbereich.

Ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, ein Erdkeller sowie ein Dachboden ergänzen das Raumangebot.

Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück!

Neben Wiesen- und Waldflächen stehen eine große Scheune, eine Garage, ein Hühnerstall, ein außergewöhnlich großer Hundezwinger und weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Das Anwesen bietet reichlich Raum für Tierliebhaber, Selbstversorger, Hobbyhandwerker und alle, die von einem Leben mit mehr Freiheit träumen.

Ob Gemüseanbau, Platz für Tiere, eine eigene Werkstatt oder einfach Natur genießen – hier lassen sich viele Ideen verwirklichen.

Wir verkaufen ausschließlich, weil unsere Kinder langsam ausziehen und wir uns verkleinern möchten. Die Gegend lieben wir so sehr, dass wir selbst nur fünf Häuser weiterziehen!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Umfangreich ausgestattet und bereits modernisiert!

Haus & Technik:

Ca. 90 m² Wohnfläche + 20 m² zusätzliche Nutzfläche

4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

Holzhaus auf traditionellem Steinfundament

Erdwärmeheizung mit Heizkörpern

Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer

Moderne 3-fach verglaste Fenster (2025)

Glasfaseranschluss

Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung

Zusätzliches separates WC

Erdkeller und Dachboden

Küche – umfassend saniert 2024:

Die moderne, vollständig ausgestattete Küche ist das Herzstück des Hauses. Zur Ausstattung gehört unter anderem ein IKEA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und Aktivkohlefilter.

Geschirr, Mikrowelle und zahlreiche weitere Küchenutensilien bleiben im Haus.

Im Rahmen der Küchensanierung wurde ein älterer Wasserschaden durch die Fachfirma OCAB saniert. Zusätzlich wurden teilweise Wände und Türen versetzt, Fußböden erneuert und Teile der Elektrik modernisiert.

Investitionen in den vergangenen Jahren:

Küchensanierung: ca. 200.000 SEK

OCAB-Schadensanierung: ca. 80.000 SEK

Neue Fenster: ca. 100.000 SEK

Grundstück & Nebengebäude:

Knapp 1,8 Hektar Wiesen- und Waldflächen

Große Scheune mit Garage und Lagerflächen

Hühnerstall

Großer Hundezwinger

Kleines DIY-Café an der Straße

Obstbäume und Beerensträucher

Grillplatz und Terrasse (Terrasse mit Renovierungsbedarf)

Stellplätze für Fahrzeuge und ausreichend Platz für Hobbyprojekte

Ein vorhandener Brennholzvorrat ist im Kauf enthalten. Über die Übernahme weiterer Möbel, Geräte oder gegebenenfalls eines Traktors kann individuell gesprochen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Kaufpreis: 850.000 SEK

Privatverkauf direkt durch die Eigentümer.

Das Haus wird derzeit von einer vierköpfigen Familie bewohnt. Uns sind keine größeren unmittelbar anstehenden Reparaturen bekannt.

Die Immobilie verfügt über eine Erdwärmeheizung, Glasfaseranschluss, Wasser aus einer Bergquelle und eine gemeinschaftlich organisierte Abwasserlösung.

Besonders schön ist die Möglichkeit, das weitläufige Grundstück ganzjährig zu nutzen. Im Winter ziehen wir bei ausreichender Schneelage sogar unsere eigene Langlaufloipe!

Ausführliches Exposé auf Anfrage!

Bei ernsthaftem Interesse senden wir gerne unser umfangreiches deutschsprachiges Exposé mit weiteren Informationen über das Haus, die laufenden Kosten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Freizeitangebote und das Leben in der Gemeinde Sollefteå.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen unser Zuhause persönlich vorzustellen!

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.