Kaufpreis
850.000,00 €
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Gesamtfläche
401,00 m²
Ladenfläche
401,00 m²
Bürofläche
401,00 m²
Baujahr
1993
vermietbare Fläche
401,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H9158163
Anbieter-Objekt-Nr.
A 6521
Bonitätsauskunft
Hochwertige Gewerbeflächen.
Einzelhandel. Praxis. Dienstleistung.
- Sehr gute Frequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit.
- Eingebunden in hochwertiges Umfeld.
- Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
- Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
- Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
- Außenflächen möglich.
- Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt jedoch Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.
- Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Lüftungsanlage vorhanden, Klimatisierung möglich.
- Repräsentatives internes Treppenhaus zum
- Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.
- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- 5 Außenstellplätze
- Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.
Kaufpreise:
- Gewerbeflächen: 850.000 EUR
- Stellplätze inklusive
- 2 TG-Plätze: 50.000 EUR
= Gesamtkaufpreis 900.000 EUR
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Ortszentrum Gauting
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Herr Wolfgang Bertol
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.10.2026 in der Kategorie Bürohäuser in Gauting auf wunschimmo.de angeboten.
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