Titel

Titel

Zentrale Lage | Sehr hochwertige Flächen ideal für Praxis / Einzelhandel

82131 Gauting

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

850.000,00 €

Käuferprovision

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche

401,00 m²

Ladenfläche

401,00 m²

Baujahr

1993

vermietbare Fläche

401,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H9158161

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6520

Objektbeschreibung

Hochwertige Gewerbeflächen.

Einzelhandel. Praxis. Dienstleistung.

- Sehr gute Frequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit.
- Eingebunden in hochwertiges Umfeld.

- Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
- Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
- Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
- Außenflächen möglich.

- Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt jedoch Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.

- Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Lüftungsanlage vorhanden, Klimatisierung möglich.
- Repräsentatives internes Treppenhaus zum
- Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.

- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- 5 Außenstellplätze
- Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.

Kaufpreise:
- Gewerbeflächen: 850.000 EUR
- Stellplätze inklusive
- 2 TG-Plätze: 50.000 EUR
= Gesamtkaufpreis 900.000 EUR

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lagebeschreibung

Ortszentrum Gauting

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Wolfgang Bertol
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Zentrale Lage | Sehr hochwertige Flächen ideal für Praxis / Einzelhandel | Möglicherweise teilbar

82131 Gauting

Kaltmiete 6.000,00 €

Zentrale Lage | Sehr hochwertige Flächen ideal für Praxis / Einzelhandel

82131 Gauting

Kaufpreis 850.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.10.2026 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Gauting auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.