Laden-/Gewerbefläche in Bogenhausen – gegenüber Klinikum Rechts der Isar

Objektbeschreibung

Exklusive Adresse in Bogenhausen
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage der Ismaninger Straße. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Altbau, einer neubarocken Villa, erbaut 1899.
Die ca. 44 m² große Fläche überzeugt durch ihren effizienten Schnitt. Hohe Decken und bodentiefe Fenster sorgen für gute Tageslichtverhältnisse. Ideale zentrale Lage.

Ein großzügiges trockenes Kellerabteil (gemauert und verschließbar) mit weiteren ca. 7qm bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum (z. B. für Akten oder Praxismaterial). Der zugehörige Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

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Ausstattung

Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Lage im Haus: Hochparterre-Lage mit repräsentativem exklusivem Eingangsbereich (eigene Treppe zur Einheit im Hochparterre)

Raumaufteilung & Flexibilität: Effizient geschnittene Räumlichkeiten sowie Nutzbarkeit für viele Branchen

Die Einbauten (Abtrennungen der der aktuellen Praxis) werden vor der Vermietung (ab Februar 2027) entfernt.

Zusatzflächen: Großes trockenes Kellerabteil ca. 7qm gemauert und verschließbar (ideal als Archiv oder Lager und Stauraum.

Parken: Eigener Tiefgaragen-Parkplatz direkt im Haus (zzgl. 100 €/Monat).

Sonstiges: Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Benutzung im Haus vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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