Ihr Raum für neue Ideen – attraktive Fläche für Studio, Praxis oder Dienstleistung
47269 Duisburg
- 1.100 €
- Kaltmiete
- 100,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Praxis
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Mieterprovision
-Provisionsfrei-
Gesamtfläche
100,00 m²
Verfügbar ab
01.01.2027
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H9152869
Anbieter-Objekt-Nr.
Gewerbe
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Angaben zur Verkehrsanbindung
ÖPNV-Anschluss
ja
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 16,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 7,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 0,5 km
Objektbeschreibung
Vielseitige Gewerbefläche in Duisburg – ideal für Praxis, Studio oder Büro
Ein Standort mit Potenzial – mitten in Duisburg-Großenbaum!
An der Großenbaumer Allee wartet eine vielseitige Gewerbefläche mit ca. 100 m² auf neue Ideen und einen engagierten Mieter.
Der Standort eignet sich besonders für Kosmetik, Beauty, Fußpflege, Podologie und Massagen. Auch eine Nutzung als Praxis, für Beratungsräume oder andere passende Dienstleistungen ist denkbar.
Die Fläche verfügt über mehrere separate Räume und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Geschäft individuell zu gestalten – ob für den Start in die Selbstständigkeit, die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens oder einen neuen Standort.
Sie haben eine Idee? Hier könnte der passende Raum dafür sein! Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Ausstattung
• Erdgeschosslage
• Ca. 100 m² Nutzungsfläche
• Mehrere separate Räume
• Zwei Eingänge an der Straßenseite
• Barrierefreier Eingang über den Hof
• WC- und Nebenräume vorhanden
• Flexible Raumaufteilung für verschiedene Nutzungskonzepte
Sonstige Angaben
Die bisherige Baugenehmigung umfasst kosmetische Behandlungen, Fußpflege, Maniküre und Massagen. Eine Nutzung für andere Gewerbearten ist abhängig vom konkreten Vorhaben und gegebenenfalls erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihres Vorhabens und Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen, Besichtigungstermine und Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich an der Großenbaumer Allee 132 in Duisburg-Großenbaum. Der Standort liegt in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld und eignet sich für kundenorientierte Dienstleistungen, Praxisräume oder Büronutzungen. Ein interessanter Standort für Kosmetik, Fußpflege, Praxisangebote und weitere kundenorientierte Dienstleistungen.
Die Lage ist über das Duisburger Straßennetz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.10.2026 in der Kategorie Praxen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
