Attraktive Gewerbefläche in Barsbüttel nahe der A1 | Flexible Aufteilung möglich!

Objektbeschreibung

Am Standort Barsbüttel stehen zwei funktionale Gewerbeeinheiten zur Vermietung, die sich ideal für Lager-, Logistik-, E-Commerce-, Ausstellungs- oder Showroom-Nutzungen eignen. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 1.493 m² und ist in zwei separat anmietbare Einheiten, mit ca. 611 m² und ca. 882m², unterteilt.

Beide Einheiten sind autark zugänglich und verfügen jeweils über zwei ebenerdige Rolltore, wodurch eine effiziente Anlieferung und flexible Nutzung gewährleistet ist. Die Andienung erfolgt ebenerdig, und durch die klare Trennung der Einheiten lassen sich Kunden- und Lieferverkehre optimal organisieren.

Die Flächen profitieren von einer guten natürlichen Belichtung durch vorhandene Dachkuppeln und Oberlichter. Bestehende Leichtbauwände ermöglichen eine flexible Grundrissgestaltung und können bei Bedarf zurückgebaut werden. Das vollständig umzäunte und alarmgesicherte Grundstück bietet zusätzliche Sicherheit. PKW-Stellplätze stehen auf dem Areal zur Verfügung.

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Ausstattung

Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Gesamtmietfläche kann angemietet werden oder in zwei separate Einheiten.

Einheit 1:

- ca. 611 m² Gewerbefläche
- neue Sanitäranlagen
- beheizt
- Deckenhöhe: ca. 4,30 m


Einheit 2:

- ca. 882 m² Gewerbefläche
- beheizt
- Deckenhöhe: ca. 4,30 m
- ebenerdige Andienung
- natürliche Belichtung durch Dachkuppeln / Oberlichter

allgemein:
- getrennte Mieteinheiten
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Alarmgesichertes, vollständig umzäuntes Gelände
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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