Freistehende Traum Immobilie im Grünen mit Baugrundstück, Wohnung und Apartment

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Immobile lässt keine Wünsche offen.
bisher diente Sie als Wohnhaus und Garni-Pension mit einem schönen Apartment im Dachgeschoß. Sie kann aber auf Grund der Konstruktion auch als reines Wohnhaus genutzt werden. Im teilunterkellerten Bereich befindet sich die Waschküche zwei Lagerräume sowie die Sauna mit Whirlpool. In einem weiteren Raum steht noch die alte Vissmann Ölheizung die nur für Notfälle genutzt werden kann. 2014 wurde nebenan ein Blockkraftheizwerk ( Dachs ) eingebaut welcher nicht nur für Wärme und heißes Wasser sorgt, sondern nebenbei auch noch Strom produziert. Den Strom ( auch der von der Fotovoltaikanlage ) wird nur zum Teil genutzt, der Rest wird verkauft oder wandert zur nächtlichen Nutzung in einem Varta-Batteriespeicher weshalb das Haus auch zu 97% Stromautark ist. Neben der Garagenzufahrt im Außenbereich gibt es eine Elektrotankstelle (bis 11 KW) / Wallbox für E-Fahrzeuge. Die Garage befindet sich unter dem Haus. Im EG findet man eine Wohneinheit von ca. 120 qm neu renoviertem Bad ( 2025), Kaminofen mit neuer Abgasgeprüften Kassette. Von dort geht es über eine Schiebetür mit großen Panoramafenstern in den märchenhaften Garten von 2045 qm. Der Garten hat unterschiedliche Baumbestände von Rotbuche bis Ahorn, Apfelbäume, Kirschbäume, Zwetschenbäume, Birnenbaum u.s.w. Im Gerätehaus stand bislang ein Aufsitzrasenmäher und diversere Gartenräte. Dahinter befindet sich ein Gewächshaus mit Laubenartigen Wein und Kiwi bewuchs. in der Mitte befindet sich eine Feuerstelle auf Kiesuntergrund mit Sitzgelegenheiten. Das Herzstück ist aber das 30 qm große volleingerichtete Holzhaus mit Dachziegeln welches zu Feierlichkeiten einlädt. Davor befindet sich ein kleiner Fischteich mit Besatz und Seerosen. Neben dem Teich findet man einen gemauerten Schuppen der aus 2 teilen besteht im vorderen Bereich ein gefliester Raum mit Toilette und Waschbecken und im hinteren Teil ein Abstellraum. Zum Teich führt auch ein Bachlauf der über eine Pumpe mit Wasserfontäne betrieben werden kann. Am Eingangsbereich des Hauses ist ein Gartenpavillon aus Holz mit Fenstern und einem Schindeldach aus Teerpappe welche Gelegentlich von Rauchern genutzt wird. Im gesamten Gartenbereich befinden sich Bänke zum verweilen sowie Gartenliegen und eine Hollywoodschaukel auf den Sonnenwiesen. Zur Zeit wird noch eine Vogelvoliere im Garten genutzt ( Wellensittiche und Kanarienvögel). Im Erdgeschoß ( vorderer Bereich ) wird ein Raum als Frühstücksraum (mit Vorwerkteppich) betrieben, der zweite Raum dient zum Empfang und Büro. Ebenfalls gibt es im Flurbereich noch eine Teeküche und eine Toilette. im Ersten OG findet man 3 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer die alle mit einer Dusche und WC , Fernseher, Tische, Stühle und Schränke sowie Teppichen ausgestattet sind. Theoretisch auch ideal für eine große Familie. Im Dachgeschoß befindet sich das 2015 renovierte Apartment. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten. Im Wohnbereich eine schöne L-Küche (glänzend weiß/beige mit Nussbaumholz Optik) Spülmaschine, E-Herd und Ceranfeld , schwebende Dunsthaube, Microwelle und Waschmaschine. Ecksofa mit Beistelltisch und Fernsehtisch. Zwei moderne Bäder und eine Toilette mit Waschbecken. Eine große Loggia lädt zum verweilen und entspannen ein. Falls es mal wärmer wird und das gedämmte Dach bzw. die große Fensterfront mehr Wärme als nötig in die Wohnung lässt sorgt eine Klimaanlage für ein gut temperiertes Wohnklima.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Heizung / Warmwasserversorgung und Stromerzeuger, Dachs-Blockkraftheizwerk
Varta Stromspeicherblock
Fotovoltaikanlage 10,5 KW
Elektrotankstelle /Wallbox bis 11 KW im Außenbereich /Parkplatz
Klimaanlage im Dachgeschoß ( Apartment )
2 Einbauküchen im EG und im Apartment
9 Zimmer sind mit Betten, Schränke Stühle Tischen und Bäder ausgestattet.
10 Flachbildfernseher LED
2 Bauernschränke
Sauna und Whirlpool sowie Mehrfachdusche
Gemauerter Kamin ( neueste Kassettentechnik)
Große Dachloggia mit Panoramafenster
Balkon
Holzterrasse
Neues Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne aus 2015 im Wohnbereich.
4 Gartenhäuser, 1 Schuppen mit Gartentoilette und Handwaschbecken,
Gewächshaus
Vogelvoliere im Außenbereich
Gartenteich mit Besatz
Künstlicher Bachlauf mit Pumpenbetrieb
Obst bäume und Sträucher inkl. Wein und Kiwi Reben.
Gartengeräte , Rasenmäher, Kettensäge, Freischneider , Laubbläser und vieles mehr.
Großes Carport auch für Wohnmobile bis 3,10m höhe geeignet.
Schleppdach , Brennholzunterstand
Gartenmöbel
Inneneinrichtungen sowie Kücheneinrichtungen.
Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2019

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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