Ladenlokal mit 83 m² direkt an der Bushaltestelle, Apotheke und Friseur als Nachbarn

Objektbeschreibung

83 Quadratmeter im Erdgeschoss an der Hauptstraße von Velten. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, nebenan sind eine Apotheke, ein Friseur, ein Grillrestaurant und ein Fitnessstudio. Laufkundschaft gibt es hier also schon.

Der Hauptraum hat rund 75 Quadratmeter am Stück und eine Raumhöhe von gut 2,80 Metern. Er lässt sich frei einteilen, als Verkaufsraum, Büro, Praxis oder Studio. Zwei Stützen in der Mitte, sonst keine Wände, die im Weg stehen.

Eingänge gibt es auf beiden Gebäudeseiten. Kunden kommen vorne rein, Ware und Mitarbeiter hinten.

Dazu kommen eine Teeküche und ein eigenes WC. Mittags müssen Sie also nicht raus, und Ihre Kunden müssen nicht nach der Toilette im Nachbarladen fragen.

Geheizt wird mit Fernwärme über die Zentralheizung des Hauses. Keine eigene Anlage, um die Sie sich kümmern müssen.

Stellplätze auf dem Grundstück können Sie für 55 Euro netto im Monat dazumieten, für sich selbst oder für Ihre Kunden.

Gut geeignet für Einzelhandel, Dienstleistung, Kosmetik, Physiotherapie, Büro oder Agentur. Bei Gastronomie mit eigener Küche sprechen Sie uns bitte vorher an.

Wir vermieten direkt, ohne Makler und ohne Provision. Schreiben Sie uns kurz, was Sie vorhaben und ab wann Sie die Fläche brauchen. Wir melden uns zeitnah.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Gewerberaum mit rund 75 m² am Stück. Raumhöhe rund 2,80 m. Zwei Eingänge, auf jeder Gebäudeseite einer. Teeküche und eigenes WC. Fernwärme über die Zentralheizung. Stellplätze auf dem Grundstück zubuchbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Preise netto zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Kaltmiete 1.250 Euro, Betriebskostenvorauszahlung 230 Euro, Kaution 4.000 Euro. Indexmietvertrag.

Keine Provision, kein Makler. Sie sprechen direkt mit uns.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1997, Effizienzklasse C.

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