Gewerbehalle in Zetel – 352 m² – Büro, Lager, Produktion & Ausstellung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine freistehende, eingeschossige Gewerbeimmobilie in Zetel mit rund 352 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.251 m² großen Grundstück.

Das Gebäude wurde 2005 errichtet und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen sowie Büro-, Lager- und Nebenräumen. Die einzelnen Bereiche lassen sich je nach Nutzungskonzept beispielsweise als Büro, Ausstellung, Lager, Produktion, Montage oder Versand nutzen. Dadurch eignet sich das Objekt für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Halle ist funktional aufgebaut und bietet durch ihre Konstruktion und Raumaufteilung verschiedene Möglichkeiten zur betrieblichen Nutzung. Änderungen oder Anpassungen können nach Absprache mit dem Vermieter und, soweit erforderlich, mit den zuständigen Behörden vorgenommen werden.

Das Grundstück verfügt über großzügige befestigte Zufahrts- und Bewegungsflächen. Dadurch sind Warenanlieferung, Kundenverkehr und der tägliche Betriebsablauf unkompliziert möglich. Zusätzlich stehen 7 Kundenparkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, technischen Handel, Serviceunternehmen, E-Commerce, Montagebetriebe, Lager und Versand sowie leichte Produktion.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vereinbarten Termin.

Bei Interesse teilen Sie uns bitte kurz mit, welches Unternehmen beziehungsweise welches Nutzungskonzept Sie für die Immobilie vorgesehen haben.

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Ausstattung

Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- ca. 352 m² Nutzfläche
- ca. 2.251 m² Grundstück
- Büros, Lager-, Produktions-, Arbeitsbereiche
- Hallenhöhe laut Bestandsunterlagen ca. 4,48 bis 4,90 m
- Sektionaltor
- Schwerlastregale im Lager
- Einbauküche mit Aufenthaltsraum
- Sanitärbereiche
- Tageslichtlampen
- strukturierte Netzwerkverkabelung mit mehr als zehn Netzwerkanschlüssen
- zentraler Netzwerkverteiler
- neue Videoüberwachungsanlage mit 9 Kameras
- Internetanschluss mit derzeit bis zu 100 Mbit/s verfügbar
- Glasfaser liegt bereits am Grundstück, Hausanschluss noch nicht hergestellt
- 400-V-Drehstromanschlüsse im Gebäude beziehungsweise Hallenbereich
- befestigte Zufahrts- und Bewegungsflächen
- ebenerdige Erschließung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- 7 Kundenparkplätze
- Erdgas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in Teilbereichen
- zusätzliche Hallenheizung und Deckenheizung
- 2 Fahnenmasten
- Satellitenanlage vorhanden
- Firmenschildanlage vorhanden
- Außen- und Gebäudebeleuchtung

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.100,00 EUR zuzüglich 260,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung.

Gesamt: 2.360,00 EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Kaution beträgt 4.200,00 EUR.

Strom und Erdgas sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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