Rarität am NOK: Hist. Hafenmeisterei in Kiel mit direktem Blick auf 30.000 Schiffe im Jahr

Objektbeschreibung

Es ist die alte Hafenmeisterei im Kieler Nordhafen, Uferstr. 62 in 24106 Kiel mit einem Grundstück direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Größe von 1000 m². Das Haus hat die Stadt Kiel 1927 gebaut. Über dem Eingang ist das Stadtwappen von Kiel in einem Portal eingebaut. Das Haus ist seit 2022 denkmalgeschützt.
Das Haus ist voll unterkellert, hat 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit Spitzboden.
Von dem Grundstück kann auch die Kieler Schleuse des Nordostseekanals direkt gesehen werden.
Pro Jahr fahren hier ca. 30.000 Schiffer aller Art wie Containerschiffe, Frachtkähne, Lastenschiffe, alte historische Segelschoner, Schlepper, Kreuzfahrtschiffe, Motoryachten, , U-Boote, Kriegsschiffe, usw. vorbei. Es ist eines der wenigen Privatgrundstücke direkt am NOK. Das Haus ist denkmalgeschützt. Das Haus liegt im Nord-Hafen im Gewerbegebiet. Es ist eine absolute Rarität für alle Liebhaber der Schifffahrt.
Das Grundstück ist 1.000 m² groß und hat einen großen Gartenanteil mit Obstbäumen.
Das Grundstück bietet auch individuelle Möglichkeiten für Gastronomie und Shipspotting.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Erdgeschoss hat eine Dusche mit WC und eine Pantry-Küche. Der Flur ist gefliest, die Zimmer haben einen Vinylfußboden.
Das Obergeschoss hat ein WC sowie eine Küchenspüle. Der gesamte Fußboden besteht aus massiver Eichediele (22 mm). Der Fussboden ist 2012 verlegt worden.
Das Dachgeschoss ist in 2011 insgesamt modernisiert worden. Das Dachgeschoss hat ein Duschbad, ein Gäste-WC und eine Küche mit einen Balkon zum Kanal hin. Das Dachgeschoss ist zurzeit vermietet. Das erste OG nutzen die Eigentümer selbst. Das EG ist frei. Das 1. OG und das EG können frei übergeben werden.
Das Haus hat insgesamt viele Fenster. Alle Zimmer haben viel Licht.
Ggf. kann die Gewerbefläche zu Wohnraum umgewidmet werden. Das DG war als Betriebswohnung für den Hafenmeister genehmigt. Das Objekt befindet sich im Außenbereich und u.U. kann die Umwidmung zu Wohnraum unter Auflagen erteilt werden. Dies ist aber von einem Architekten mit dem Bauamt zu klären, um hier eine verbindliche Regelung zu erhalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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