WERTE SICHERN. PERSPEKTIVE SCHAFFEN.

Objektbeschreibung

Ein Investment, das Substanz, Standort und planbare Erträge überzeugend miteinander verbindet. Die acht Wohneinheiten sind bereits vollständig vermietet, während für die Gewerbefläche ab dem 01.01.2027 ebenfalls ein langfristiges Mietverhältnis mit Staffelung gesichert ist. Damit erreicht das Wohn- und Geschäftshaus die Vollvermietung und bietet Kapitalanlegern eine starke Basis für nachhaltig planbare Mieteinnahmen.
Großzügige Balkone, durchdachte Grundrisse sowie Aufzug, elektrische Rollläden und moderne Bäder unterstreichen die Qualität und langfristige Vermietbarkeit des Objekts. Eine Kapitalanlage in Paderborn, bei der Lage, Auslastung und Qualität zu einem überzeugenden Gesamtpaket zusammenkommen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Energieeffiziente Bauweise

- 8 Wohneinheiten + Gewerbe

- 102.432,84 EUR Jahresnettokaltmiete ab 08/2027

- über 600 m² Gewerbe langfristig vermietet ab 01/2027

- nachhaltiges Entwicklungspotenzial der Mieterträge

- Gasbrennwertgerät mit Unterstützung von Wärmepumpe und Solarthermieanlage

- 2 Garagen + 8 Stellplätze

- Wohnqualität durch Staffelgeschoss und Balkone

- Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

- provisionsfrei für den Käufer!

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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