GUTE LAGE IN GUDENSBERG - Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Lager- und Freiflächen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Gudensberg. Die Liegenschaft bietet umfangreiche Lager-, Büro- und Freiflächen und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe, Großhandel oder Investoren mit Bedarf an gewerblichen Nutzflächen.

Das Objekt umfasst mehrere Lagergebäude, Garagen sowie ein unterkellertes Lagerhaus. Im vorderen Bereich des Hauptgebäudes befindet sich ein funktionaler Büroteil, der eine komfortable Trennung von Verwaltungs- und Lagerflächen ermöglicht.

Im Einfahrtsbereich der Liegenschaft, befindet sich eine 50-Tonnen-Brückenwaage, die eine komfortable Verwiegung von Lkw, Anhängern und gewerblichen Fahrzeugen direkt auf dem Betriebsgelände ermöglicht. Dies stellt insbesondere für Logistik-, Recycling-, Baustoff-, Agrar- und Handelsunternehmen einen erheblichen Standortvorteil dar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich.
Die vollständig asphaltierte Hoffläche bietet großzügige Rangier- und Stellmöglichkeiten für Transportfahrzeuge, Anhänger oder die Lagerung von Materialien im Außenbereich.

Die großzügigen Freiflächen schaffen optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf.

Der Bürobereich wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im 1. Obergeschoss stehen getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen mit Dusche zur Verfügung.

Die Immobilie ist verfügbar ab Jahresende 2026 nach Absprache.

•Mehrere Lagergebäude mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
•Unterkellertes Lagerhaus
•Büroteil im Hauptgebäude
•Großzügige, komplett asphaltierte Hoffläche
•Umfangreiche Rangier- und Stellflächen
•50t-Brückenwaage im Einfahrtsbereich
•Mieteinnahmen durch Mobilfunkantennen auf dem Hauptgebäude
•Garagen und zusätzliche Lagerkapazitäten
•Öl-Zentralheizung im Bürobereich
•Damen- und Herren-WC mit Dusche im 1. Obergeschoss
•Gute Verkehrsanbindung, nahe der A49

Die Immobilie eignet sich insbesondere für:
•Lager und Logistik
•Handwerksbetriebe
•Großhandelsunternehmen
•Produktions- und Montagebetriebe
•Fuhrparks und Serviceunternehmen
•Investoren zur gewerblichen Vermietung

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Ausstattung

Bemerkungen:
•Mehrere Lagergebäude mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
•Unterkellertes Lagerhaus
•Büroteil im Hauptgebäude
•Großzügige, komplett asphaltierte Hoffläche
•Umfangreiche Rangier- und Stellflächen
•50t-Brückenwaage im Einfahrtsbereich
•Mieteinnahmen durch Mobilfunkantennen auf dem Hauptgebäude
•Garagen und zusätzliche Lagerkapazitäten
•Öl-Zentralheizung im Bürobereich
•Damen- und Herren-WC mit Dusche im 1. Obergeschoss
•Gute Verkehrsanbindung, nahe der A49

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

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