Verkaufen ehemalige Wirtschaft von privat - ohne Makler - Preis VB

Objektbeschreibung

Ehemalige Wirtschaft in Kernen-Stetten von privat zu verkaufen – provisionsfrei-
ohne Makler für 520.000€ VB

Nach vielen schönen und erfüllten Jahren möchten wir unsere Immobilie aus Altersgründen in gute Hände abgeben

Das ebenerdige und barrierefreie Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Denkbar wären beispielsweise:

-Arzt- oder Therapiepraxis
-Physiotherapie- oder Massagepraxis
-Büro oder sonstiges Gewerbe
-seniorengerechtes Wohnen, beispielsweise mit Unterstützung durch eine Pflegekraft
-privater, ebenerdiger Bungalow
-Zuhause für eine junge Familie
-Eine gemeinnützige Einrichtung
oder eine andere individuelle Nutzung nach Ihren Vorstellungen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Das Gebäude ist derzeit eingeschossig. Eine Erweiterung auf bis zu 2,5 Geschosse ist nach den örtlichen baurechtlichen Möglichkeiten grundsätzlich denkbar und sollte im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.

Durch die vorhandene Flachdachkonstruktion bestehen interessante Möglichkeiten für eine Photovoltaikanlage und damit perspektivisch für eine energieeffiziente bzw. teilweise autarke Nutzung. Auch eine mögliche Umstellung auf eine Wärmepumpe bietet interessante Perspektiven. Der derzeitige Sanierungszustand ist weitestgehend baujahrentsprechend. Es wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. (Wir z.B. eine Erweiterung des Zählerschranks.) -Nähere Informationen hierzu gibt es bei einem Vororttermin.-

Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss befindet sich bereits in der Straße vor dem Gebäude.
Der Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Zum Objekt gehören außerdem vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude sowie ein kleiner Gartenanteil hinter dem Haus.

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Ausstattung

Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gaststätte ist derzeit bis zum Verkauf noch in Betrieb und somit in Vollausstattung.
Übernahme des Mobiliars bei Verkauf nach Absprache.

Vielleicht suchen Sie genau solch einen Ort, an dem Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden werden können.

Oder Sie möchten sich den Traum von einem individuellen, ebenerdigen und perspektivisch energieeffizienten Zuhause oder Gewerbe erfüllen.

Die Möglichkeiten sind vielfältig – entscheidend ist, was Sie daraus machen.

Interesse?

Wenn Sie ernsthaftes Interesse an der Immobilie haben, erreichen Sie uns gerne telefonisch:

0163 7278201
0177 7278201

Alternativ können Sie uns gerne Ihre Telefonnummer, zum Beispiel per WhatsApp, mitteilen. Wir rufen Sie zeitnah zurück.

Bitte keine Anfragen per E-Mail.
Wir bitten ausschließlich bei ernsthaftem Interesse um telefonische Kontaktaufnahme.

Besichtigungen sind nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und auf Menschen, die dieses besondere Objekt mit neuen Ideen und Leben füllen möchten!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Derzeit noch in Betrieb bis zum Verkauf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.