Ihr Geschäft in Top-Lage in Essen-Steele: ca. 80 m² mit Schaufensterfront + 50 m² Lager

Objektbeschreibung

Sichtbar in der Fußgängerzone. Platz für Ihr Geschäft. Gestaltungsspielraum für Ihr Konzept.

In der Bochumer Straße 36 in Essen-Steele bieten wir eine Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront und direktem Zugang aus der Fußgängerzone an. Hier können Sie Ihr Unternehmen präsentieren und die Räume passend zu Ihrem Betrieb gestalten.

Zur Einheit gehören ca. 80 m² im Erdgeschoss sowie ca. 50 m² zusätzliche Lagerfläche in zwei trockenen, abschließbaren Kellerräumen. Die Erdgeschossfläche bietet einen offenen Zuschnitt mit einer vorhandenen Stütze und einem zugehörigen rückwärtigen Flurbereich. Die Keller sind über das Treppenhaus erreichbar.

Wir suchen einen zuverlässigen Gewerbemieter mit einem tragfähigen Konzept und Interesse an einer langfristigen Zusammenarbeit.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Einheit befindet sich in einem weitgehend unausgebauten Zustand. Vorrangig bieten wir die Vermietung im aktuellen Zustand an – mit der Möglichkeit, den Ausbau auf die Anforderungen Ihres Unternehmens abzustimmen.

Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie eine eigene elektrische Unterverteilung und ein eigener Stromzähler sind vorbereitet. Die weitere Leitungsverlegung und Ausstattung erfolgen im Rahmen des Ausbaus.

Für einen Sanitärbereich und bspw. eine mögliche Teeküche bestehen vorbereitete Anschlüsse und erste Gestaltungsideen. Ein Anschluss an die vorhandene Zentralheizung ist möglich. Heizungsanschluss und Heizkörper können nach gesonderter Vereinbarung durch uns gestellt werden.

Bei einem passenden Konzept besprechen wir auch eine Beteiligung an klar definierten Ausbauarbeiten. Leistungsumfang, Kostenverteilung, Übergabezustand und Mietkonditionen werden gemeinsam vereinbart.

Die Eignung der Fläche und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind anhand der konkreten Nutzung zu prüfen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Interesse?

Senden Sie uns eine kurze Vorstellung Ihres Unternehmens beziehungsweise Ihrer Geschäftsidee, den gewünschten Mietbeginn und Ihre Vorstellungen zum Ausbau. Anschließend besprechen wir die Möglichkeiten und vereinbaren eine Besichtigung.

Die Objektfotos zeigen den aktuellen Zustand. Ergänzende, ausdrücklich gekennzeichnete Visualisierungen veranschaulichen mögliche Ausbau- und Einrichtungsideen. Sie stellen keine vorhandene oder zugesagte Ausstattung dar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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