10610- abstand frei! Gastronomiefläche in Toplage von Sachsenhausen

Objektbeschreibung

Attraktive Gastronomiefläche in gut frequentierter Lage – diskrete Übernahme
Diskrete Nachfolgelösung für etablierte Gastronomiefläche gesucht

Die gepflegte Gewerbefläche wird derzeit gastronomisch genutzt und befindet sich in einer gut sichtbaren und frequentierten Lage. Der großzügige Gastraum verfügt über eine moderne Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt und dadurch für eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine hohe Außenwirkung sorgt.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und können nach Absprache weitgehend ohne größeren Investitionsaufwand übernommen und weitergeführt werden.

Der Innenbereich bietet mit der vorhandenen Bestuhlung Platz für bis zu ca. 60 Gäste. Eine zusätzliche Außenterrasse erweitert das Angebot um bis zu ca. 30 weitere Sitzplätze und bietet insbesondere in den Sommermonaten attraktive Möglichkeiten.

Geeignet für verschiedene Gastronomiekonzepte, beispielsweise:

Restaurant

Frühstückscafé
Café / Coffee-Konzept
Bar
Bistro oder vergleichbare Konzepte

Die Fläche eignet sich sowohl für eine Übernahme und Weiterführung des bestehenden gastronomischen Betriebs als auch für eine konzeptionelle Neuausrichtung.

Weitere Informationen, Bilder, genaue Lage und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.
Aus Diskretionsgründen werden nähere Angaben zum laufenden Betrieb und zur genauen Lage erst nach Kontaktaufnahme mitgeteilt.

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Ausstattung

Voll ausgestattete Küche mit Dunstabzugshaube, Kochinsel, Gasgrill und Haubenspülmaschine uvm.
Getrennte Damen- und Herren WC´s sowie Personal-WC

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé Stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Geldwäschegesetz Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen. Was wird als Geldwäsche angesehen? Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen. Wer ist betroffen? Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Was soll erreicht werden? Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet. Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren? Bei einer natürlichen Person: • Name, Geburtsort, Geburtsdatum, • Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und • den wirtschaftlich Berechtigten Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft: • Firma, Name oder Bezeichnung, • Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden, • Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter, • ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben Was muss noch beachtet werden? Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten. Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren Energieausweis Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt. Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Haftungstext: Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weiter Gabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Wir möchten SIE darauf hinweisen, dass. Seiten der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Letzter oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist bezüglich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten.