Ehem. Gaststätte + provisionsfrei +

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Geschäftsgebäude (früher eine Gaststätte) mit einem Geschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Nutzfläche von 198/124 m² und verfügt über einen Lageranbau, eine Garage und einen Schuppen. Das Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert mit einer Erweiterung um 1850 und steht unter Denkmalschutz. Renovierungen wurden 2014 durchgeführt, darunter teilweise neue Fenster, Elektrik, Dacheindeckung und Wärmedämmung.

- Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung.
- Der Zustand des Gebäudes ist gut bis durchschnittlich entsprechend dem Baujahr.
- Zwei Räume im Obergeschoss benötigen aufgrund eines Brandschadens Sanierungsmaßnahmen. Die Versicherung schätzt die Reparaturkosten auf 30.000 €.
- Das Gesamtgutachten berücksichtigt Reparaturkosten in Höhe von 40.000 € für notwendige Instandsetzungsmaßnahmen. Die Restnutzungsdauer wird dadurch nicht verlängert.
- Es wird davon ausgegangen, dass 30.000 € durch Versicherungsleistungen abgedeckt werden, so dass nur 10.000 € als Wertminderung abgezogen werden.
- Der Wert des Gaststätteninventars wurde zunächst auf 40.000 € geschätzt. Nach Gläubigerfreigaben wird der Wert nun mit 15.000 € angegeben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 440.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.