Mehrfamilienhaus mit Balkonen in guter Wohnlage mit 7,8% Rendite

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus in der Franz-Mehring-Straße 35 in 07545 Gera befindet sich in zentraler Innenstadtlage und verbindet den charaktervollen Charme eines historischen Altbaus mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Das im Jahr 1895 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare und wohnlich geprägte Hausgemeinschaft. Die Immobilie präsentiert sich als klassisches innerstädtisches Wohngebäude und eignet sich sowohl für die langfristige Vermietung als auch für eine nachhaltige wohnwirtschaftliche Nutzung.
Die Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse und unterschiedliche Ausstattungsmerkmale. Beispielhaft verfügt eine im Dachgeschoss gelegene 3-Raum-Wohnung über rund 86 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie einen Bodenbelag aus Laminat und Fliesen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Nach vorliegenden Angaben wurde die Heizungsanlage im Jahr 1997 errichtet.

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Ausstattung

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
EG - 63,21
1. OG - 91,5
2. OG - 91,5
3. OG - 91,5
DG - 86,11

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

RIRE Assets Ost GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

Handelsregister: HRB 219358
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Vertreten durch:
Benedikt Richter

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