Moderne, helle Gewerberäume für Handel, Büro oder Praxis in perfekter Lage am "Alten Markt"

Objektbeschreibung

In attraktiver Geschäftslage der Hachenburger Innenstadt, wird von uns eine ausgesprochen schöne Gewerbeeinheit zum Kauf angeboten, unmittelbar "Am Alten Markt“, einem der beiden zentralen Plätze der Stadt gelegen.

Der „Alte Markt“ ist stets gut frequentiert und gekennzeichnet durch viele Passanten und ein lebhaftes Kommen und Gehen, kurzum ein buntes, fröhliches Treiben. Markant für den „Alten Markt“ und die sich anschließende Fußgängerzone, sind die Bebauung mit wunderschönen, überwiegend historischen Wohn- und Geschäftsgebäuden, zwei Kirchen und der Blick auf das Hachenburger Schloß. Eine vielfältige Gastronomie, Einzelhändler mit breit gefächertem Warenangebot, sowie Dienstleister diverser Branchen bilden die Anziehungspunkte und laden zum Bummeln und Verweilen ein.

In dieser besonderen Kulisse bieten wir im Erdgeschoß eines erst im Jahre 2001 errichteten Wohn- und Geschäftshauses, eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von rd. 147 m² zum Kauf an. Die Fläche ist geprägt von drei großen Räumen, die durch Holz- Glaselemente optisch ansprechend voneinander getrennt sind. Wahlweise lässt sich die Hauptfläche als ein großer zusammenhängender Bereich (Laden/Verkaufsraum), ebenso aber auch in Form von drei eigenständigen Büro- oder Behandlungsräumen etc. nutzen. Das Entrée bilden eine große Schaufensterfront, die eine hohe Wahrnehmung garantiert und der barrierearme Haupteingang. Ansprechend im hinteren Bereich integriert ist eine kleine Pantryküche. Auch eine Toilette, ein Abstellraum und ein zweiter Eingang fehlen hier nicht. Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoß. Hier befinden sich ein schöner Arbeits- und Vorbereitungsraum, auch als Lager oder Archiv nutzbar und ein Bad mit WC, Waschtisch, Dusche und Wanne.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch das helle, großzügige und moderne Ambiente, eine sehr geschmackvolle Ausstattung und einen ausgesprochen gepflegten Zustand.

Eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten steht Ihnen offen. Analog der bisherigen Nutzung ist die Einrichtung eines individuellen Büros, bis zu 8 Arbeitsplätze sind gut vorstellbar, möglich. Therapeuten und Dienstleister aus der Gesundheitsbranche finden in den großzügigen Räumen beste Voraussetzungen für Ihre neue Praxis. Auch ein Ladengeschäft für den Einzelhandel oder eine Ausstellungsfläche sind hier perfekt umsetzbar und willkommen.

Die bezugsfreie Übernahme ist nach Vereinbarung, gerne zum Jahresende, möglich. Die Küche, diverse Büromöbel, die Innenbeleuchtung und die Innenrollos sind kostenfreie Add-ons zu diesem attraktiven Angebot.

Die Verwaltung des Gebäudes erfolgt über einen externen Hausverwalter.

Nähere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Massivbauweise, Fassade mit Putz und Anstrich, Mansarddach mit Schiefereindeckung, Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer, Holzfenster mit Sprossen, Isolierverglasung, textile Innenrollos, Innentüren Holztüren mit Glaseinsätzen, Wände mit Innenputz und tlw. Steinapplikationen, Innentreppe als Metallkonstruktion mit Holzstufen, Fußböden Laminatboden, vollständige Verkabelung / Kabelkanäle mit Daten-, Telefon-, und Stromleitungen, Sanitärbereich gefliest