Provisionsfrei - Bürogebäude mit Wohnung - Umbau in Wohnungen möglich

Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über ca. 904m², davon eine Wohnung im EG mit ca. 89 m².
Die Büroflächen im 1.OG, 2.OG und DG, sowie ein Teil im EG stehen leer.
Die Wohnung, sowie ein kleiner Gewerbeteil im EG sind vermietet.
Das Gebäude kann weiter als Wohn-/Bürogebäude genutzt werden, oder in Wohnungen umgebaut werden. Eine entsprechende Planung liegt vor.
Aus baurechtlichen Gründen muss ein kleiner Teil im EG als Gewerbefläche bestehen bleiben.
Für den Umbau von Büroflächen in Gewerbeflächen gibt es interessante Fördermöglichkeiten.
Aufgrund des asymmetrischen Daches sind die Büroflächen im DG teilweise mit Schrägen und Gauben, teilweise ohne Dachschrägen.
Das Gebäude ist gedämmt, die Fenster haben 3fach-Verglasung.
Es gibt keinen Lift.
Stellplätze sind im Hof vorhanden.

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Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Heizung erfolgt über Elektroheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein Anschluss an die Fernwärme liegt bereits im Haus.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Das Grundstück misst derzeit 621 m². Aufgrund eines Überbaus durch das Nachbargebäude wird derzeit über den Verkauf von 25 m² verhandelt.

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