Gastronomieimmobilie mit Potenzial – ca. 140 m² Gewerbefläche in Lünen zum Kauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 140 m² große Gewerbeeinheit mit gastronomischer Nutzung in Lünen. Das Gebäude wurde 1982 errichtet und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.
Die Einheit verfügt über einen großzügigen Gastraum mit fest eingebauter Thekenanlage, einen Küchen- und Vorbereitungsbereich, weitere Nebenflächen sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.
Verkauft wird die Immobilieneinheit als Eigentum mit notarieller Abwicklung und anschließender Eigentumsumschreibung im Grundbuch – es handelt sich nicht um eine reine Geschäfts- oder Pachtübernahme.
Zusätzlich bietet die Fläche langfristiges Entwicklungspotenzial. Perspektivisch könnte beispielsweise eine Umwandlung in Wohnraum interessant sein. Die tatsächliche Umsetzbarkeit ist abhängig von den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen sowie den erforderlichen Genehmigungen und vom Erwerber zu prüfen.

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Ausstattung

-ca. 140 m² Gewerbe-/Nutzfläche
-Baujahr 1982
-Gasheizung
-großzügiger Gastraum
-große, fest eingebaute Thekenanlage
-verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche
-Küchen- und Vorbereitungsbereich
-separates Damen-WC
-separates Herren-WC
-weitere Neben- und Funktionsflächen
-überwiegend geflieste Bodenbereiche
-separater Zugang zur Gewerbeeinheit
-vorhandene gastronomische Einbauten
-individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

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Ganz nach dem Motto " Wer zuerst besichtigt, mietet zuerst"

0176 / 63 28 55 49

Alles Weitere können wir dann bei der gemeinsamen Besichtigung besprechen.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und

dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises

überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung

übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.