Traumhaus mit Pool am Atlantik – Tabuba, Ceará (Brasilien), provisionsfrei

Objektbeschreibung

In Tabuba, einem ruhigen Küstenort in der Gemeinde Caucaia unweit von Fortaleza, steht dieses vor rund sechs Monaten sanierte Haus mit Pool, Garten und überdachter Terrasse. Der Atlantik ist in ein bis zwei Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Das Haus verbindet offene, helle Wohnbereiche mit individuell gestalteten Räumen: ein durchgehender Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche und mehrere Bäder. Im Außenbereich prägen ein großzügiger, gefliester Pool, ein Rasengarten mit Palmen sowie eine überdachte Lounge mit Sitzgelegenheiten und Hängematte den Charakter der Immobilie.

Aktuell wird das Haus im Pousada-Stil über Airbnb vermietet: einzelne, individuell gestaltete Zimmer mit eigenem Bad werden separat an Gäste vermietet, während Pool, Garten und Terrasse gemeinsam genutzt werden. Der bestehende Betrieb läuft seit mindestens zwei Jahren und wurde von Gästen mit durchschnittlich 4,6 von 5 Sternen bewertet.

Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen als privates Wohnhaus, als Feriendomizil, als Fortführung der bestehenden kleinen Pousada oder als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen – oder als Kombination aus allem.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer – ohne Maklerbeteiligung und ohne Käuferprovision.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aktuelle Nutzung: Ferienvermietung im Pousada-Stil über Airbnb
Sanierung: umfassend, vor rund sechs Monaten abgeschlossen

Großer, gefliester Pool im Garten
Rasengarten mit Palmen, überdachte Terrasse mit Loungebereich
Grillbereich und Sonnenliegen im Außenbereich
Offener Wohn- und Essbereich
3 Schlafzimmer
Ausgestattete Küche mit Einbauschränken
Klimaanlage
Deckenventilatoren
WLAN, eigener Arbeitsplatz
Waschmaschine, Fernseher
Sicherheitskameras im Außenbereich, Rauchmelder
Direkter Zugang zum Strand
Grundriss: liegt derzeit noch nicht vor, wird nachgereicht
Eigentümer: deutscher Staatsangehöriger

Sonstige Angaben

Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Diese Immobilie eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die einen eigenen Ort am Atlantik suchen – zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen aus der bestehenden Ferienvermietung. Besonders interessant ist die Lage für Menschen mit Bezug zum Wassersport (Kitesurfen, Wingfoilen, Windsurfen) sowie für Interessentinnen und Interessenten, die ganz oder teilweise nach Brasilien ziehen möchten.

Für ausländische Käufer kann ein Immobilienerwerb dieser Größenordnung unter bestimmten Voraussetzungen als Grundlage für eine brasilianische Aufenthaltserlaubnis dienen (Resolução Normativa Nº 36). Dies ist keine automatische Zusage und sollte vor einer Kaufentscheidung mit einer spezialisierten brasilianischen Rechtsanwältin, einem spezialisierten Rechtsanwalt oder einem Immigration Consultant geprüft werden. Immobilienverkauf und Aufenthaltsgenehmigung sind rechtlich getrennte Vorgänge.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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