MFH mit 5 Einheiten, 80% vermietet, gepflegt in Weinsberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes 5-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Weinsberg. Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ist einseitig an das Nachbarhaus angebaut.

Parken & Nebenräume: 5 Garagen im Untergeschoss, zusätzlich 4 Außenstellplätze im
Hof, Wasch- und Trockenraum sowie Kellerabteile für die Wohnungen.

Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt.

Bei 3 Einheiten wurde eine Staffelmieterhöhung vereinbart, eine steht leer und eine kann
regulär angepasst werden.

EG links - leer
EG rechts - €450 IST, wird jährlich um €64 erhöht bis wir auf € 800 kommen
OG links - € 416 IST
OG rechts - €450 IST, wird jährlich um €64 erhöht bis wir auf € 800 kommen
DG - € 571 IST, wird jährlich um €75 erhöht bis wir auf € 945 kommen

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Ausstattung

Bemerkungen:
Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein innenliegendes Bad und ein
separates WC.

Heizung: Gasetagenheizungen in jeder Wohneinheit (Endenergiebedarf: 177,8
kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

GMFF GmbH
Babstadter Straße 51
74906 Bad Rappenau

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