Attraktives Ärztehaus in Langendreer

44892 Bochum, Alte Bahnhofstrasse 78-82

1.890.000 €: Kaufpreis

1.328,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Geschäftshaus: Objektart

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.890.000,00 €

Gesamtfläche

1.328,00 m²

Bürofläche

1.328,00 m²

Baujahr

1976

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H9123047

Anbieter-Objekt-Nr.

408077

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Ärztehaus in Bochum Langendreer. Das Ärztehaus befindet sich im Teileigentum und steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt aktuell 16400€ p.a.

In dem Ärztehaus ist neben den zu verkaufenden Anteilen ein weiterer Arzt, eine Apotheke, sowie eine Wohnung.

Der Allgemeinzustand lässt sich als gepflegt bezeichnen.

Es bestehen keine Mietrückstände, der Erbbauvertrag läuft noch 50 Jahre.
Die Gaszentralheizung ist aus 2015 und die beiden Aufzüge wurden saniert.

Nähere Details, gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Arztpraxen sind teilweise modernisiert und müssen teilweise in den kommenden Jahren renoviert werden.
Alle notwendigen Reparaturen wurden fortlaufend gemacht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt 16400€ p.a.

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