PROVISIONSFREI | KFZ-Werkstatt mit Lackierkabine & 17 Stellplätzen – 557 m²

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI | KFZ-Werkstatt mit Lackierkabine & 17 Stellplätzen – Berlin-Köpenick

Zur Vermietung steht ein seit Jahrzehnten etablierter KFZ-Standort in der Siegfried-Berger-Straße 5 in Berlin-Köpenick.

Die Immobilie wird seit über 50 Jahren ununterbrochen als Werkstattstandort genutzt und war unter anderem über viele Jahre Sitz von Karosserie & Lack Tolk, einem in Köpenick bekannten Fachbetrieb für Unfallreparaturen, Lackier- und Karosseriearbeiten. Damit handelt es sich nicht um eine gewöhnliche Gewerbehalle, sondern um einen langjährig etablierten KFZ-Standort mit gewachsener Bekanntheit im Umfeld.

Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 557 m² Gewerbefläche auf einem ca. 753 m² großen Grundstück.

Das ca. 362 m² große Erdgeschoss bildet das Herzstück des Betriebs und verfügt über mehrere großzügige Werkstattbereiche, eine professionelle Wolf-Geisenfeld-Lackierkabine, Farblager sowie einen Empfangsbereich. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 18 m² zur Verfügung.

Das Dachgeschoss mit ca. 165 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gutachterbüro, Personal-, Aufenthalts- oder Lagerfläche. WC und Dusche sind ebenfalls vorhanden.

Die Werkstatt bietet Platz für bis zu 3–4 Hebebühnen und damit sehr gute Voraussetzungen für einen vollwertigen KFZ-Betrieb. Beheizt wird die Immobilie über eine Vaillant-Zentralheizung mit Gas-BHKW aus dem Jahr 2015.

Das historische Backsteingebäude verleiht dem Standort einen charakteristischen Werkstatt- und Gewerbecharme.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt 17 Stellplätze zur Verfügung, davon zwei teilweise überdacht – ein besonderer Vorteil für Betriebe mit entsprechendem Kunden- und Fahrzeugaufkommen.

Ideal geeignet für:
KFZ-Werkstatt · Karosserie- und Lackierbetrieb · Unfallinstandsetzung · Fahrzeugaufbereitung · Gutachterbetrieb · Reifen-/Autoservice oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen

Nettokaltmiete: 8.340 € / Monat
Provisionsfrei für den Mieter
Sofort verfügbar

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Ausstattung

Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt bereits über eine umfangreiche Infrastruktur für einen professionellen KFZ-, Karosserie- oder Lackierbetrieb.

Ausstattung im Überblick:
professionelle Wolf-Geisenfeld-Lackieranlage
ca. 362 m² Werkstattfläche im Erdgeschoss
Platz für bis zu 3–4 Hebebühnen
mehrere großzügige Werkstattbereiche
Farblager
Empfangs-/Bürobereich
ca. 18 m² Keller-/Lagerfläche
ca. 165 m² Dachgeschoss
Personal- und Aufenthaltsbereich
WC und geflieste Dusche
3 Waschbecken
insgesamt 17 Stellplätze, davon 2 teilweise überdacht
großzügige Fahrzeugzufahrten
zweiflügelige Metalltore
Werkstatteingangstüren aus Stahl
Fenster mit Isolierverglasung
Vaillant-Zentralheizung mit Gas-BHKW, Baujahr 2015
zusätzliche Lager-, Büro- und Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss

Die klare Trennung von Werkstatt-, Sozial- und Nebenflächen ermöglicht einen funktionalen Betriebsablauf und bietet gute Voraussetzungen für einen bestehenden KFZ-, Karosserie- oder Lackierbetrieb.

Das historische Backsteingebäude mit seiner markanten Klinkerfassade verleiht dem Objekt zusätzlich einen eigenständigen und authentischen Werkstattcharakter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei für den Mieter.

Nettokaltmiete: 8.340 € / Monat
Nebenkosten: Verbrauchsabhängige Versorgungs- und Betriebskosten werden, soweit vorgesehen, vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Gesamtfläche: ca. 557 m²
Grundstücksfläche: ca. 753 m²
Werkstattfläche EG: ca. 362 m²
Stellplätze: 17
Verfügbarkeit: sofort

Die Vermietung eignet sich insbesondere für einen KFZ-Werkstatt-, Karosserie-, Lackier-, Fahrzeugaufbereitungs-, Gutachter- oder vergleichbaren Gewerbebetrieb.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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