Außergewöhnliche Reitanlage mit Erweiterungspotential, Reithalle und Weitblick in der Pfalz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und großzügig konzipierte landwirtschaftliche Reitanlage in landschaftlich reizvoller Lage in der Pfalz.

Die Anlage wurde für eine moderne, artgerechte Pferdehaltung im Offenstallkonzept entwickelt und verfügt über eine Kapazität von ca. 28 Pferden. Durch ihre durchdachte Aufteilung, die vorhandene Infrastruktur und die großzügigen Flächen bietet sie sehr gute Voraussetzungen für die Fortführung und individuelle Weiterentwicklung eines landwirtschaftlichen Pferdebetriebes.

Ergänzend zum bestehenden Offenstallkonzept sind bereits vier Pferdeboxen im Hallenkomplex genehmigt. Dadurch lässt sich das bestehende Haltungskonzept bei Bedarf um Möglichkeiten zur Einzelaufstallung ergänzen. Eine Ergänzung / Umgestaltung des Konzeptes mit Boxen / Paddockboxen wäre möglich.

Herzstück der Anlage ist die durchdachte helle und luftige Reithalle in moderner Holzbauweise. Ergänzt wird sie durch einen großen Allwetter-Außenreitplatz sowie verschiedene Offenstall-, Paddock- und Weidebereiche.

Eine weitere Besonderheit ist der unmittelbar in die Anlage integrierte, großzügige Aufenthaltsbereich mit Küche und weitläufiger Fensterfront. Der hochwertig gestaltete Raum bietet einen beeindruckenden Blick in die Landschaft und eignet sich neben seiner Nutzung im täglichen Anlagenbetrieb beispielsweise auch hervorragend für Besprechungen, Schulungen oder Seminare.

Die Anlage verbindet damit moderne Pferdehaltung, ganzjährige Trainingsmöglichkeiten, großzügige Außenflächen und eine besondere Aufenthaltsqualität an einem außergewöhnlichen Standort.

Zur Anlage gehören ca. 3,3 ha Eigentumsfläche sowie derzeit weitere ca. 8 ha Pachtflächen. Es besteht die Möglichkeit, noch mehr Eigenland zu erwerben.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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Ausstattung

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Merkmale der Anlage sind unter anderem:

● Offenstallkonzept für ca. 28 Pferde
● durchdachte Reithalle mit vollautomatischerm Bewässerungssystem
● Allwetter-Reitplatz und Longierzirkel
● vier weitere Pferdeboxen bereits genehmigt
● ca. 70 m² großer Aufenthalts-/Seminarbereich mit Küche und Fußbodenheizung, direkt in die Reithalle integriert
● Werkstatt-, Technik- und Funktionsbereiche
● energieeffiziente LED-Beleuchtung
● weitgehend autark konzipierte Versorgung
● direkt angrenzende Weideflächen

Die Anlage wurde mit besonderem Augenmerk auf effiziente Betriebsabläufe, Nachhaltigkeit und einen überschaubaren Arbeitsaufwand geplant.

Detaillierte Informationen zur technischen Ausstattung, Energieversorgung, Flächenaufteilung sowie weitere Bilder und Unterlagen sind Bestandteil des ausführlichen Exposés.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine landwirtschaftliche Betriebsstätte im Außenbereich (§ 35 BauGB).

Auf dem Verkaufsgrundstück befindet sich derzeit kein Wohnhaus. Optional besteht jedoch die Möglichkeit, ein kleines Wohnhaus in der näheren Umgebung zusätzlich zu erwerben. Der Bau einer Betriebsleiterwohnung ist durchaus denkbar. Nähere Informationen hierzu werden im persönlichen Austausch mit ernsthaften Interessenten erläutert.

Aus Gründen der Diskretion und zur gezielten Bearbeitung ernsthafter Anfragen bitten wir bereits bei der ersten Kontaktaufnahme um:

● vollständigen Namen
● vollständige Anschrift
● eine kurze Beschreibung des geplanten Nutzungskonzeptes

Nach einem ersten persönlichen Austausch stellen wir qualifizierten Interessenten gerne das ausführliche Exposé und weitere Unterlagen zur Verfügung.

Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und einem persönlichen Erstgespräch durchgeführt. Vor einem Besichtigungstermin bitten wir um einen geeigneten Nachweis der finanziellen Möglichkeiten beziehungsweise der Finanzierbarkeit des Erwerbs.

Ein klassischer Direktverkauf wird bevorzugt. Bei entsprechender Bonität können alternative Gestaltungsmöglichkeiten der Kaufpreiszahlung im Einzelfall besprochen werden.

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