Renoviertes Haus am Balaton – 2 Wohneinheiten, 200 m zum See

Objektbeschreibung

Unser geliebtes Haus in Badacsony steht zum Verkauf. Viele Jahre war es unser Wochenend- und Urlaubsrefugium – mit unserer wachsenden Familie (ein größeres Kind und zwei Babys) finden wir leider immer weniger Zeit dafür. Deshalb haben wir uns schweren Herzens entschieden, es an jemanden weiterzugeben, dem es genauso viel Freude bereitet wie uns.

Das Haus ist komplett renoviert, schlüsselfertig und sofort bezugsfertig – mit dem für Badacsony typischen Basaltmauerwerk. Bei der umfassenden Sanierung 2015–2018 wurden neue Fenster und Türen eingebaut, das Dachgeschoss ausgebaut sowie die Haustechnik modernisiert.

Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang:

Das Haupthaus bietet zwei Schlafzimmer und einen großzügigen, hellen Wohnbereich im Dachgeschoss – Platz genug auch für eine größere Familie. Gut ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Klimaanlage in jedem Raum und ein gemütlicher Kamin.

Das Apartment mit separatem Eingang ist eine vollständig eigenständige Einheit mit eigenem Bad, eigener Küche und Klimaanlage – ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Großeltern oder zur separaten Vermietung.

Das Haus wird derzeit als Ferienhaus und Apartment mit festem Gästestamm vermietet – wer möchte, kann die Vermietung nahtlos fortführen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Klimaanlage, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Basaltmauerwerk, Fassade verputzt und gestrichen
- Umfassende Sanierung 2015–2018: neue Fenster und Türen, ausgebautes Dachgeschoss, modernisierte Haustechnik
- Böden: Keramikfliesen und Massivholzparkett
- Heizung: elektrische Deckenheizung, Klimaanlage (Kühlen/Heizen), Kamin
- Klimaanlage in jedem Raum
- Zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad
- Gepflegter, parkähnlicher Garten mit Terrasse
- Überdachter Stellplatz (Carport) im Hof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Kaufpreis: 129.000.000 HUF. Der Eurobetrag (ca. 355.000 €) ist ein Richtwert und kann sich je nach Wechselkurs leicht ändern.

EU-Bürger können Wohnimmobilien in Ungarn ohne besondere Genehmigung erwerben.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Kontakt auf Englisch möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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