antaris Immobilien GmbH **Geschichte trifft Geschäftsidee- vielseitige Gewerbefläche nahe Zoo**

Objektbeschreibung

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial

Diese ebenerdige Gewerbeimmobilie bietet auf ca. 345 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von Gastronomie über Eventflächen bis hin zu Showroom, Praxis oder Büro.

Ursprünglich als Gaststätte genutzt, verfügt das Objekt über ein vollständiges Kücheninventar und zwei großzügige Gasträume. Eine überdachte Außenterrasse erweitert die Nutzfläche und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Bewirtung oder Veranstaltungen.

Durchdachte Lagerflächen sowie ein praktisches Automatikrolltor gewährleisten eine effiziente Anlieferung und optimale Betriebsabläufe. Die zuletzt erfolgte Nutzung als Bestattungsinstitut unterstreicht die Flexibilität der Immobilie.

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Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 158,30 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 136,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 4,4 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 01.11.2024
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2008

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

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