Ladengeschäft, ebenerdig und zentral im Ortskern Wald-Michelbachs

Objektbeschreibung

Im Ortskern Wald-Michelbachs mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen im unmittelbaren Umfeld steht ein Ladengeschäft ab 01.01.2027 zur Vermietung.
Das Geschäft ist ebenerdig (barrierefrei) gelegen mit einer großen, zur Straßenseite gelegenen, bodentiefen Schaufensterfront.
Im EG befindet sich die Ladenfläche mit 143,63 qm sowie die WC-Anlage (7,14 qm). Im Untergeschoss bietet der 142,46 qm große Kellerraum großzügige Lagerflächen.

Wald-Michelbach und der Überwald gelten durch touristische Angebote wie Sommerrodelbahn, Kletterwald und naturnahe Erlebnisse als
attraktives Ausflugsziel. In den Ort gelangen jährlich zwischen 20.000 bis 30.000 Besucher der Solardraisinenbahn, die vom nur wenige
Meter von der Immobilie entfernt gelegenen Tourismusbahnhof durch den Ort schlendern.

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Ausstattung

Das viergeschossige Gebäude wurde xxx erbaut und stetig modernisiert.

Zu dem Ladengeschäft mit einer Größe von ca. 150 qm und nebst der großen Schaufensterfront gehören Kellerräume von gut 142 qm.

Im 2. bis 4. OG befinden sich mehrere Wohnungen. Zahlreiche Parkplätze sind darüber hinaus unmittelbar angrenzend vorhanden

Sonstige Angaben

Das Mietverhältnis kann ab 01.01.2027 beginnen und soll auf Dauer ausgelegt sein. Eine Unterverpachtung ist nicht zulässig. Die Vermietung erfolgt unmittelbar und provisionsfrei.