Werkstatt-/Produktionshalle mit Hallenkran + umzäuntem Hof (2.200 m²) – provisionsfrei, Untermain

Objektbeschreibung

SELTEN AM BAYERISCHEN UNTERMAIN: WERKSTATT-/PRODUKTIONSHALLE MIT LAUFKRAN UND GROSSEM, BEFESTIGTEM FREIGELÄNDE

Massive Halle in Stahlrahmen-Konstruktion (15 x 30 m) mit Laufkran (3,2 t) – ideal zum Heben und Positionieren schwerer Träger, Bleche, Steinplatten, Motoren oder Bauteile. Zwei Sektionaltore (je 4 x 4 m) und der belastbare, ebenerdig befahrbare Betonboden lassen LKW, Stapler und Maschinen direkt in die Halle. Dazu ein voll umzäuntes, schwerlastgepflastertes Freigelände von ca. 2.500 m².

Diese Kombination aus Kran, 4-m-Durchfahrt und großer gesicherter Außenfläche ist in der Region Aschaffenburg–Miltenberg nur selten zu finden.

DIE HALLE IM ÜBERBLICK
• ca. 450 m² (15 x 30 m), Traufhöhe 6 m, Firsthöhe 7,7 m
• Laufkran (Laufkatze): 3,2 t Tragkraft, 5 m Hakenhöhe
• 2 Sektionaltore mit Schlupftür, je 4,00 x 4,00 m – LKW- und staplertauglich
• belastbarer Betonboden, ebenerdig befahrbar
• Reparaturgrube
• viel Tageslicht durch umlaufendes Fensterband (Giebel + Traufe)
• Drehstrom (380 V), Wasser- und Kanalanschluss
• Tageslicht-Bad (WC, Dusche, Waschbecken), Magazin mit Stahlregal, Büro
• trocken, unbeheizt

DAS FREIGELÄNDE (ca. 2.500 m²)
• Schwerlastpflaster, LKW-befahrbar
• komplett umzäunt (1,50 m Stahlgitterzaun) mit großem Schiebetor – sicher abschließbar
• Rundum-Zufahrt / Durchgangsverkehr möglich
• Flutlichtbeleuchtung; außenliegender Wasser- und Stromanschluss
• ideal als Außenlager für Rohmaterial, Großbauteile oder Fuhrpark

FLEXIBEL MIETBAR
Halle und Freifläche sind bei Bedarf anteilig mietbar – Sie mieten nur die Fläche, die Sie brauchen.

IDEAL FÜR
Metall- und Stahlbau, Schlosserei, Steinmetz- und Natursteinbetriebe, Maschinen- und Fahrzeug-Service sowie Handwerk und platz-/hebeintensives Gewerbe.

KONDITIONEN
• Miete 3.200 EUR/Monat zzgl. 350 EUR Nebenkosten
• Kaution 7.500 EUR
• provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
• verfügbar ab 01.01.2027

Provisionsfrei. Besichtigung jederzeit nach Absprache.

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Sonstige Angaben

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