Kaufpreis
425.000,00 €
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
132,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
H9113875
Anbieter-Objekt-Nr.
491841
Bonitätsauskunft
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/491841/
Wunderschöne Dorfvilla im reizvollen und authentischen Montejaque – 20 Autominuten von Ronda entfernt.
Dieses wunderschöne Anwesen liegt ganz oben in dem kleinen Dorf Montejaque. Sobald man das Haus betritt, eröffnet sich ein wunderschönes und großzügig Zuhause in hellen Farben, mit Terrassen, einem pflegeleichten Garten und einem herrlichen Swimmingpool.
Hier können Sie sich Videomaterial der Immobilie ansehen (kopieren Sie den Link und fügen Sie ihn in einen neuen Tab ein):
vimeo.com/1216945986?fl=ip&fe=ec
Die Immobilie:
Die Villa liegt ganz oben in der Altstadt, auf 725 Meter Höhe. Direkt dahinter befindet sich der Naturpark „Parque Natural Sierra de Grazalema“, mit herrlichen Wandermöglichkeiten. Die Villa wurde 2008/2009 gebaut, nachdem das ursprüngliche Haus, dass hier stand, viele Jahre zuvor abgerissen wurde.
Der derzeitige Eigentümer erwarb die Immobilie im Dezember 2012, und führte 2013 eine umfassende Renovierung durch.
Alle Häuser im Dorf sind miteinander verbunden, was einen Teil des Charmes dieser „pueblos blancos“ ausmacht. Dieses Haus ist nur mit einem Nachbarhaus verbunden, wessen Besitzer deutsch ist, und ein paar Häuser weiter unten wohnt.
Der Garten und der Außenbereich:
Der Außenbereich liegt wie eine Oase, geschützt durch das Gebäude und schöne Steinmauern. Es bietet sich ein herrlicher Blick auf die Altstadt, die Berge und die darunter liegenden Olivenhaine. Der Garten wirkt üppig und dennoch überschaubar. Hier gibt es Blumen und Kräuter in Töpfen, Zitronenbäume, Rosensträucher, Oleander und Palmen, die hübsch um den Pool herum angeordnet sind. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung.
Der Pool:
Der geflieste Pool mit den Maßen 3,5 x 7 Meter (25 m²) ist aus Beton gegossen und wird durch die Sonne erwärmt. Es ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die jedoch kaum genutzt wird. Der Technikraum des Pools befindet sich unter der Terrasse. Hier wurden 2019 die Sandfilteranlage und die Pumpe ausgetauscht. Es ist ein chlorfreies, automatisches Reinigungssystem installiert, das für sauerstoffreiches Poolwasser sorgt.
Der tägliche Pflegeaufwand für den Pool ist minimal. Die Pflege besteht darin, den Boden ein paar Mal pro Woche „abzusaugen“, ansonsten läuft alles über die Automatik, die sich im Pumpenraum befindet.
Instandhaltung, wenn das Haus nicht genutzt wird:
Ein Ehepaar, das in der Stadt wohnt, schaut regelmäßig im Haus vorbei und kümmert sich bei Bedarf um das Haus, den Garten und den Pool.
Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Falls gewünscht, kann der Großteil des Inventars übernommen werden.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Formale Aspekte des Verkaufs:
Vertrag und Abwicklung erfolgen mit Unterstützung des örtlichen Immobilienmaklers in Montejaque und eines Notars in Ronda.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Menschen in Montejaque:
Die Einwohner von Montejaque werden „Montejaqueños“ genannt. Alle scheinen viel Zeit zu haben, und im Dorf herrscht eine herrlich stressfreie Atmosphäre.
Neben den Einheimischen besitzen auch viele Menschen aus England, den Niederlanden und Deutschland Häuser im Dorf. Einige der Ausländer leben dauerhaft hier und sind oft erst im Erwachsenenalter hierhergezogen.
Was macht Montejaque so reizvoll?
Montejaque liegt im Naturpark „Parque Natural Sierra de Grazalema“. Das Dorf ist ursprünglich und authentisch, hier leben 950 Spanier. Nah an der Natur und mit einer bescheidenen Lebenseinstellung. Sie pflegen ihre Olivenbäume mit Liebe, und die Älteren treffen sich an ihren festen Treffpunkten, um über Großes und Kleines zu plaudern.
Die Olivenhaine liegen direkt neben den rustikalen Häusern, und das Olivenöl wird in der örtlichen Ölmühle des Dorfes hergestellt. Es ist ein Genuss, den Geschmack dieses milden Öls zu genießen, das aus den Olivenhainen stammt, auf die man jeden Tag vom Haus ausblickt.
Montejaque ist ein stilles und ruhiges Dorf, aber dennoch pulsierend und lebendig, da es fast ausschließlich aus Einheimischen besteht. Wenn man morgens einen der drei Lebensmittelläden besucht, herrscht dort ein herrliches Treiben und es werden laute Gespräche geführt. Wenn der Ladenbesitzer sich an der Unterhaltung beteiligt – und das tut er gerne –, dann genießt man einfach den Augenblick. Hier gibt es keinen Stress.
Auf dem Marktplatz gibt es vier Gaststätten, die alle über eine Terrasse verfügen. In Antonios Café kostet jedes kleine Tapas-Gericht 1,00–1,50 Euro, ebenso wie ein Glas Wein oder eine Tasse Kaffee. Das ist unglaublich günstig.
Anfahrt und Parken in Montejaque:
Man kann das Auto entlang der Hauptstraße oder in den Seitenstraßen in der Nähe des Marktplatzes im Zentrum parken, wo sich auch die Lebensmittelgeschäfte, die Apotheke, die Bäckerei und die Bank befinden. Von dort sind es 5–6 Minuten zu Fuß hinauf zum Haus. Oder man fährt um den Ort herum auf die andere Seite und parkt auf dem kürzlich modernisierten oberen Parkplatz. Dort gibt es in der Regel ausreichend Platz. Von dort aus sind es 6–7 Minuten zu Fuß zum Haus durch die Altstadt mit ihren charmanten schmalen und verwinkelten Gassen, die ursprünglich für den Transport mit Eseln gedacht waren.
Anreise:
Der Flughafen Málaga ist ein moderner Flughafen, auf dem alles gut organisiert ist, und die Gepäckausgabe verläuft stets schnell und reibungslos. Am Flughafen kann man ein Auto mieten und die ca. 120 km (1 Std. 40 Min.) nach Montejaque fahren. Fährt man über die A-357 und die A-367, eine Bergstraße nach Ronda, führt die Strecke durch kleine Dörfer und eine wunderschöne Kulturlandschaft mit Olivenhainen, Raps- und Sonnenblumenfeldern. Man kann auch die Küstenstraße A-7 oder die Autobahn AP-7 bis nach San Pedro de Alcántara (direkt südlich von Puerto Banús) nehmen und dann über die A-397 nach Ronda und weiter nach Montejaque fahren.
Klima:
Im Sommer liegen die Temperaturen oft bei etwa +/- 30 Grad, und es regnet selten. Hier oben in den Bergen fühlt sich die Hitze trockener an als unten an der Küste. Es weht fast immer ein leichter Wind. Im Winter ist es kühler und es gibt mehr Niederschlag. Dennoch kann man den ganzen Winter über warme und sonnige Tage mit Temperaturen um 18–20 Grad erleben. Und wenn Tiefdruckgebiete durchziehen, kann es bis auf 8–9 Grad abkühlen. Dann kommen die Kamine im Haus voll zur Geltung, ebenso wie die Fußbodenheizung in Küche und Eingangsbereich, sowie mehrere Heizpaneele. Der Frühling kommt früh nach Montejaque, und bereits im März liegen die Durchschnittstemperaturen bei +/- 20 Grad, und die Blütezeit ist in vollem Gange.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Calle Castillo 22
29360 Montejaque
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