352 m² Gewerbehalle in Zetel mit Büro, Lager, Ausstellung und Produktion

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine freistehende, eingeschossige Gewerbeimmobilie in Zetel mit rund 352 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.251 m² großen Grundstück.

Das Gebäude wurde 2005 errichtet und verbindet einen großzügigen Kunden- und Ausstellungsbereich mit Büro-, Lager-, Produktions- und Verpackungsflächen. Dadurch eignet sich das Objekt für Unternehmen, die Verwaltung, Kundenkontakt, Lager und betriebliche Abläufe an einem Standort bündeln möchten.

Die Fläche gliedert sich unter anderem in einen großzügigen Ausstellungsbereich, zwei separate Büros, Lager- und Arbeitsbereiche, Produktions- und Verpackungsflächen, Küche, Sanitärbereiche sowie Heizungsraum.

Die Halle ist funktional aufgebaut und bietet durch ihre Konstruktion und Raumaufteilung verschiedene Möglichkeiten zur betrieblichen Nutzung. Änderungen oder Anpassungen können nach Absprache mit dem Vermieter und, soweit erforderlich, mit den zuständigen Behörden vorgenommen werden.

Das Grundstück verfügt über großzügige befestigte Zufahrts- und Bewegungsflächen. Dadurch sind Warenanlieferung, Kundenverkehr und der tägliche Betriebsablauf unkompliziert möglich. Zusätzlich stehen 7 Kundenparkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, technischen Handel, Serviceunternehmen, E-Commerce, Montagebetriebe, Lager und Versand sowie leichte Produktion.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vereinbarten Termin.

Bei Interesse teilen Sie uns bitte kurz mit, welches Unternehmen beziehungsweise welches Nutzungskonzept Sie für die Immobilie vorgesehen haben.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- ca. 352 m² Nutzfläche
- ca. 2.251 m² Grundstück
- großzügiger Ausstellungs- und Kundenbereich
- zwei separate Büroräume
- mehrere Lager-, Produktions-, Arbeits- und Verpackungsbereiche
- Hallenhöhe laut Bestandsunterlagen ca. 4,48 bis 4,90 m
- Sektionaltor
- Schwerlastregale
- Küche
- zwei Sanitärbereiche
- strukturierte Netzwerkverkabelung mit mehr als zehn Netzwerkanschlüssen
- zentraler Netzwerkverteiler
- Internetanschluss mit derzeit bis zu 100 Mbit/s verfügbar
- Glasfaser liegt bereits am Grundstück, Hausanschluss noch nicht hergestellt
- 400-V-Drehstromanschlüsse im Gebäude beziehungsweise Hallenbereich
- Videoüberwachungsanlage
- befestigte Zufahrts- und Bewegungsflächen
- ebenerdige Erschließung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- 7 Kundenparkplätze
- befestigte Zufahrts- und Bewegungsflächen
- Erdgas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in Teilbereichen
- zusätzliche Hallenheizung
- 2 Fahnenmasten
- Satellitenanlage vorhanden
- Firmenschildanlage vorhanden
- Außen- und Gebäudebeleuchtung



Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.100,00 EUR zuzüglich 260,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung.

Gesamt: 2.360,00 EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Kaution beträgt 4.200,00 EUR.

Strom und Erdgas sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Hinweis zu den Bildern
Einzelne Aufnahmen wurden digital hinsichtlich Belichtung, Farben und Bildqualität optimiert. Teilweise wurden störende Elemente sowie Bewuchs auf den Außenflächen entfernt. Geringfügige optische Abweichungen im Bereich der Pflasterflächen können dadurch vorhanden sein. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vorliegenden Objektunterlagen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.