antaris Immobilien GmbH **Wohnanlage mit Entwicklungspotenzial ** FAKTOR 10,9 **

Objektbeschreibung

Die freistehende, unterkellerte Wohnanlage verfügt über 40 Wohnungen verteilt auf 5 Geschosse mit 4 Hauseingängen.

Die Mietgrößen liegen zwischen 44 m² und 76 m² und entsprechen der aktuellen Marktnachfrage. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.

Der Vermietungsstand ist gut. Die Mieten liegen zum Teil unter dem regionalen Durchschnitt. Eine Mieterliste erhalten Sie gern auf Anfrage.

Auf Grund noch einiger Modernisierungsmaßnahmen ist der Faktor niedrig angesetzt.

Das Objekt bietet vielseitige Entwicklungs- und Ertragsperspektiven,
insbesondere durch die Optimierung der Wohnraummieten.

- 40 Wohnungen
- 5 Etagen
- 4 Hauseingänge
- Balkone vorhanden
- Plattenbau
- freistehend
- unterkellert
- Garagenkomplex I: 12 Reihengaragen, Massivbau, BJ ca. 1975
- Garagenkomplex II: weitere Garagen vorhanden, Massivbau (unsanier)
- Vermietungspotenzial: nur wenige Wohnungen stehen leer
- Faktor IST: 10,9 / Faktor SOLL: 9,2
- NUR 672 EUR/m²


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauch
Energiekennwert: 158,40 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Öl
Ausstelldatum: 28.11.2024
Baujahr technische Anlage: 1994

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Sonstige Angaben

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