Kaltmiete
4.500,00 € / Monat
Nebenkosten
1.000,00 € / Monat
Gesamtfläche
440,00 m²
Verkaufsfläche
350,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H9113085
Anbieter-Objekt-Nr.
494808
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Ladenlokal mit ca. 350 m² Verkaufsfläche zzgl. ca. 90 m² Lagerfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1993) in Pulheim. Die Fläche ist offen und flexibel aufteilbar, verfügt über eine ca. 5 Meter breite Schaufensterfront sowie eigene Sozial- und Sanitärräume, eine Teeküche und eine Klimaanlage. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleistungs- und Gesundheitskonzepte.
Bemerkungen:
Die Fläche wird in einem gepflegten Zustand übergeben.
Energieausweis nicht vorhanden
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Das Objekt liegt direkt an der Venloer Straße, der stark frequentierten Haupteinkaufsstraße im Zentrum von Pulheim. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von etablierten Einzelhändlern, Gesundheitsdienstleistern und Arztpraxen, was für eine hohe und konstante Passantenfrequenz sorgt. Der Bahnhof Pulheim ist in ca. 0,6 km, die Bushaltestelle Lindenstraße (Linien 967, 970) in ca. 180 m Entfernung erreichbar; die Autobahn A59 (Anschlussstelle Pulheim) liegt ca. 2,4 km entfernt. Die zentrale Innenstadtlage bietet zudem ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.09.2026 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Pulheim auf wunschimmo.de angeboten.
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