"Brennhaus" Denkmal WGH

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Von Langen-Reihe sowie zum Schloss Fürstenberg und bildet gemeinsam mit diesen Bauwerken ein einzigartiges historisches Ensemble.
Besonderes Highlight des Gebäudes ist der eindrucksvolle historische Gewölbekeller mit außergewöhnlichem Ambiente. Die massiven Naturstein- und Backsteingewölbe schaffen eine atmosphärische Kulisse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Rahmen einer Visualisierung wurde bereits ein hochwertiges KI-Konzeptbild erstellt, das die Nutzung als stilvolles Restaurant oder gastronomisches Konzept eindrucksvoll darstellt. Das Gebäude eignet sich ideal für:
•Restaurant / Fine Dining
•Weinlokal oder Bar
•Eventlocation
•Boutique-Gastronomie
•Kultur- und Veranstaltungsräume
•Kombination aus Wohnen und Gewerbe
der zusammen mit den darüberliegenden Wohnräumen als ganzheitliches touristisches Angebot, welches über Plattformen wie AirBnB, booking.com, eventlocation.com etc. erfolgreich vermarktet werden kann.

Die historische Architektur in Verbindung mit moderner Nutzung eröffnet außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Gastronomen und Projektentwickler.

Fakts:
Sanierungsbedürftiges denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit ebenerdig zugänglichem Gewölbekeller von rd 220 qm sowie rd. 900 qm Wohnfläche.

Der Mittelteil des Gebäudes befindet sich in sehr schlechtem Zustand, straßenseitig sind die Wohnungen in sehr viel besserem Zustand und schnell durch überschaubare Renovierungsmaßnahmen bewohnbar zu machen.

Der Denkmalschutz bezieht sich auf Fassade, Gewölbe und Teile des Grundstücks. Besonders bemerkenswert sind die bei archäologischen Ausgrabungen freigelegten historischen Porzellan-Brennöfen, die als die frühesten nachgewiesenen Brennöfen dieser Art in Mitteleuropa gelten. Das Alte Brennhaus besitzt daher eine außergewöhnliche kulturhistorische Bedeutung weit über die Region hinaus. (de.wikipedia.org)


Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück

Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum gegeben, auch für das Gewölbe gibt es Interessenbekundungen.

Wir bieten das Objekt auf Wunsch gerne zum Festpreis teil- oder schlüsselfertig saniert an.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Heizung ist komplett zu erneuern bzw zu verlegen, bisher Nachtspeicheröfen und einzelne Öfen,
Fenster tlw erneuert, Elektro ebenso

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung

Auch Mietkauf, Inzahlungnahme und Tausch denkbar

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