Top-Lage - Attraktive Immobilie mit Geschichte, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Kein Denkmalschutz-!

Objektbeschreibung

Top-Lage - Attraktive Immobilie mit Geschichte, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Kein Denkmalschutz-!

Historisches Hotelensemble mit vielseitigem Nutzungspotenzial – 2 verbundene Häuser, 21 Zimmer & ca. 100 m² Ausbaureserve!

Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienensemble bestehend aus zwei miteinander verbundenen Häusern mit jeweils eigener Hausnummer. Die Gebäude wurden ursprünglich als Hotel genutzt und in den vergangenen Jahren als Einrichtung für betreutes Wohnen betrieben.

Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen für eine erneute Nutzung als Hotel, Pension, Boardinghouse, Monteurunterkunft, Senioren-/Betreuungseinrichtung oder für andere gewerbliche bzw. wohnwirtschaftliche Konzepte – vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- 2 miteinander verbundene Gebäude mit 2 Hausnummern
- insgesamt 21 Zimmer
- Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad
- Großer Aufenthalts-/Gemeinschaftsraum
- Zusätzlich eine ca. 100 m² große Etage, die noch vollständig ausgebaut werden kann
- 15 Stellplätze insgesamt
- Davon 3 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Altbau, Baujahr ca. 1900
- Neubau, Baujahr ca. 1991
- Der Altbau verfügt noch über gut erhaltenes, charakteristisches Fachwerk
- Historischer Charme trifft auf funktionale Erweiterung

Besonders reizvoll ist die Verbindung aus dem historischen Altbau aus der Zeit um 1900 und dem später errichteten Neubau von 1991.
Der Altbau besticht durch sein noch gut erhaltenes Fachwerk und vermittelt einen besonderen, authentischen Charakter.

Der Neubau ergänzt das Ensemble um eine jüngere und funktionale Gebäudestruktur. Durch die Verbindung beider Häuser entsteht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gesamtobjekt.

Großzügiges Ausbaupotenzial

Ein besonderes Highlight ist die noch nicht ausgebauten Etagen mit rund 100 m². Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn-, Gäste- oder Nutzraum zu schaffen und das vorhandene Potenzial der Immobilie weiter auszuschöpfen.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Durch die vorhandene Zimmerstruktur mit jeweils eigenem Bad, den großzügigen Gemeinschaftsbereich und die vorhandenen Stellplätze eignet sich die Immobilie besonders für Konzepte, bei denen mehrere separate Einheiten und Gemeinschaftsflächen benötigt werden.

Denkbar sind beispielsweise:

- Hotel oder Pension
- Boardinghouse
- Monteur- oder Mitarbeiterunterkunft
- Senioren- oder Betreuungseinrichtung
- Wohngruppen
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- andere Konzepte mit Einzelzimmern und Gemeinschaftsflächen

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Betreiber und Projektentwickler, die eine außergewöhnliche Immobilie mit bestehender Struktur und weiterem Ausbaupotenzial suchen.

Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage!

„Bitte beachten Sie:
Sollten Sie eine Vermutung haben um welches Objekt es sich handelt und möchten es ohne vorherige Absprache mit uns besichtigen - ist dies ausdrücklich nicht gestattet - betrifft sowohl das Betreten des Grundstücks, des Gebäudes, oder das klingeln bei den Bewohnern!
Vielen Dank - für Ihr Verständnis und auf die Rücksichtnahme der Bewohner!“


Immo Paradise fdc32013 4e15f0ff 518687#4249

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Ausstattung

- Altbau 12 Zimmer mit Bad
- Neubau 12 Zimmer mit Bad
- Altbau großes Erdgeschoss mit
- 3 Küchen
- Pro Etage eine Küche
- Erdgeschoss Hauptküche und Teeküche und Aufenthaltsräumen / Toiletten

- Großer Gartenbereich
-13 PKW Stellplätzen
- Vor dem Haus 3 Stellplätze
- Ruhige Straßenlage

- Gartenhaus
- Große Terrasse
- Grünanlage


- Inventar im Preis enthalten

- Es gibt viele weitere Highlights zu entdecken - somit ist es am besten - es zu besichtigen!

Sonstige Angaben

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten.
Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr!
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite!
DerMakler24 Ihr Immobilienspezialist
Mobil /WhatsApp: 01520 297 5457
info@



Impressum
Unternehmen:
Pitorus Bauträger UG
(haftungsbeschränkt)

Blankenburgerstr. 52
37445 Walkenried

E-Mail: info@pitorus.com
Geschäftsführer: Stefan Björn Theel

Handelsregisternummer: HRB 207541

USTG. -IDE Nr 135/5755/1889
Intr. Steuer Nr.: DE357869459

Aufsichtsbehörde nach 34c GewO
Gewerbeamt des Landkreises Osterode am Harz
Herzberger Str. 5
37520 Osterode am Harz
oder auch IHK Hannover

Im Internetauftritt: DerMakler24.EU




Stefan Theel
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