antaris Immobilien GmbH ** Gewerbepark zu verkaufen - Lohnend!**

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Gewerbe- und Logistikpark auf einem insgesamt ca. 19.986m² großen Grundstück.

Die Liegenschaft umfasst vier Lager- und Produktionshallen, ein zweigeschossigen Gebäudeteil mit Büro- und Sozialflächen, weitreichende befestigte Freiflächen mit PKW- und LKW- Stellplätzen sowie weitere vermietbare Außenlagerflächen.

Die Gebäude wurden zwischen 1970 und 2011 errichtet und fortlaufend modernisiert. Durch die Eigentümer wurden umfangreiche Investitionen in Modernisierung, Instandhaltung und technische Ausstattung vorgenommen.

Die knapp 5.500m² vermietbaren Gebäudeflächen sind aktuell zu ca. 50% ausgelastet und generieren ca. 115.000,00 EUR Jahresnettokaltmiete.

Somit besteht hier ein enormes Wertschöpfung und Entwicklungspotenzial

Eine Flächenübersicht erhalten Sie gern auf Anfrage!

Ausstattung Hallen- und Freiflächen:
• komplette Einfriedung mit Stabmatten-Zaun
• elektrische Zufahrtstore
• Gasheizung
• elektrische Sektionaltore
• Parkplätze direkt an den Hallen
• LED-Beleuchtung
• erweiterbare Hallen- und Freifläche

Ausstattung Büroflächen:
• Moderner Standard: o Kabelkanäle
• blendfreie Beleuchtung
• Parkplätze für Mitarbeiter
• separate Eingänge
• Mieterspezifische Umbaumaßnahmen nach Absprache

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 60,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 51,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 1,7 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas H
Ausstelldatum: 17.11.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

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Ausstattung

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

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