Flexible Praxisflächen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Praxisflächen in einer bestehenden Praxisgemeinschaft im Zentrum von Northeim. Die Gesamtpraxis umfasst ca. 298 m² und bietet Platz für bis zu drei Ärztinnen und Ärzte. Eine Ärztin bleibt weiterhin am Standort; zum 1. Januar 2027 werden Flächen für ein bis zwei weitere Praxen beziehungsweise ärztliche Nutzer frei.

Je nach Bedarf ist eine Anmietung ab ca. 85 m² bis hin zur gesamten verfügbaren Fläche möglich. Der ca. 85 m² große Bereich kann als eigenständige Praxis genutzt werden und verfügt über einen separaten Eingang, einen eigenen Wartebereich sowie eigene WCs.

Die Praxis befindet sich in einem gepflegten Zustand. Empfangs- und Wartebereiche wurden renoviert. Zur vorhandenen Infrastruktur gehören unter anderem:

- gemeinsamer Anmeldebereich
- zwei Wartebereiche
- Sprech- und Behandlungszimmer
- Labor und Sonographiebereich
- Mitarbeiter- und Nebenräume
- Abstellflächen
- vorhandene EDV- und Netzwerkverkabelung
- Aufzug im Treppenhaus

Eine möblierte Übernahme ist nach Absprache möglich. Dadurch können Umbauaufwand und Investitionsbedarf beim Einstieg deutlich reduziert werden. Die Räume eignen sich für unterschiedliche medizinische Fachrichtungen sowie für ein MVZ.

Verfügbar ab: 01.01.2027
Kaltmiete: ab 7,90 €/m²
Nebenkosten: derzeit ca. 3,50 €/m²
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Praxis verfügt über eine bereits vorhandene medizinische und technische Infrastruktur. Empfangs- und Wartebereiche wurden kürzlich renoviert; die Räume befinden sich insgesamt in einem gepflegten und direkt nutzbaren Zustand.

Ausstattungsmerkmale:

- gemeinsamer Empfangs- und Anmeldebereich
- zwei Wartebereiche
- helle Sprech- und Behandlungszimmer
- Labor- und Sonographiebereich innerhalb der Gesamtpraxis
- Mitarbeiter- und Nebenräume
- Teeküche
- Abstell- und Lagerflächen
- vorhandene EDV- und Netzwerkverkabelung
- eigene WCs im separat nutzbaren Praxisbereich
- separater Eingang für die ca. 85 m² große Einheit
- Aufzug im Treppenhaus

Vorhandene Möbel und Teile der Praxisausstattung können nach Absprache übernommen werden. Dadurch ist ein Einstieg mit vergleichsweise geringem Umbau- und Investitionsaufwand möglich. Umfang und Konditionen einer Übernahme werden individuell vereinbart.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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